# Aziziye site ve apartman yönetimi

Evet, Aziziye'de site ve apartman yönetimi için teklif veriyoruz. Aziziye'de yakın zamanda teslim edilmiş çok bloklu siteler çoktur; ilk genel kurul, müteahhit eksikleri, açık otoparkta kar ve peyzaj düzeni yönetimin başlıca işleridir. Sitenizi anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Aziziye'de site yönetimi: ilk yıl

Ilıca çevresi şehrin batıya doğru büyüdüğü yerdir; tipik yönetim konusu otoparkı ve yeşil alanı olan, yeni teslim edilmiş bir sitedir. İlk on iki ayda yapılacaklar:

1. **Yönetim planını okumak:** Gider paylaşımı, yönetici seçimi ve ortak alan kullanımı buradadır. Plan sitenin ihtiyacına uymuyorsa değişiklik için gereken çoğunluk maliklere anlatılır.

2. **İlk genel kurulu usulüne uygun toplamak:** Çağrı, gündem, yeter sayı ve tutanak eksiksiz olmalı; sonraki itirazların çoğu buradaki usul hatasından doğar.

3. **Ortak alan kusurlarını belgelemek:** Çatı, yalıtım, otopark, peyzaj ve asansör kusurları tarihli tutanakla müteahhide bildirilir.

4. **Abonelikleri devralmak:** Ortak elektrik, su ve doğalgaz yönetim adına alınır, sayaç ilk değerleri kaydedilir.

5. **İlk bütçeyi kurmak:** Kış gideri, personel, asansör bakımı ve yedek akçe gerçekçi yazılır.

## Açık otoparkta kar

Ovaya açık konumda rüzgâr karı blok aralarına ve açık otoparka yığar. Site içi yolların açılma sırası, karın yığılacağı yer ve kapalı otopark girişinin korunması önceden planlanmalı; park kuralları yazılı olmalıdır.

## Bodrumda nem ve su deposu

Yeni binada da bodrum ve otopark perdelerinde nem lekesi, yetersiz drenaj ya da tıkalı yağmur suyu hattı görülürse garanti süresi içinde kayda geçirilmelidir. Hidrofor ve su deposunun yıllık temizliği bakım takvimine girmelidir.

## Aziziye'de aidat ve site kuralları

Peyzaj giderinin işletme projesinde ayrı kalem olması ve sulama suyunun hangi sayaçtan geldiğinin bilinmesi aidat tartışmasını azaltır. Sakinlerin çoğu gün boyu şehir merkezinde çalışır; duyuru ve aidat bildiriminin dijital yapılması, arıza için tek iletişim kanalı ve akşam yapılan genel kurul katılımı artırır. Gürültü, evcil hayvan, otopark ve çöp kurallarının erken yazılması sonraki tartışmaları önler.

## Teklif için

Blok ve daire sayısını, teslim tarihini, ısınma sistemini ve ortak donanımı (asansör, kapalı otopark, hidrofor, jeneratör) bildirin.

## Sık sorulan sorular

### Aziziye'de yeni teslim aldığımız site için yönetim teklifi verir misiniz?

Evet. Yeni teslim alınan siteler için yönetim planının incelenmesinden ilk genel kurula kadar olan süreci kapsayan yazılı teklif hazırlıyoruz.

### Müteahhidin belirlediği yöneticiyi değiştirebilir miyiz?

Yönetici kat malikleri kurulunca seçilir. Genel kurulda yönetim planındaki çoğunlukla yeni yönetici seçilebilir; karar deftere yazılır.

### Ortak alandaki kusurları ne zaman bildirmeliyiz?

Kusurların fark edilir edilmez tarihli tutanakla müteahhide bildirilmesi gerekir. Bildirimi geciktirmek hak kaybına yol açabilir; hukuki ayrıntı için avukata danışılması önerilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/erzurum/aziziye  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr