# Elazığ Merkez apartman ve site yönetimi

Evet, Elazığ Merkez'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Elazığ Merkez'de deprem sonrası yeni konutlar, dönüşüm bekleyen eski binalar ve öğrenci kiralıkları yan yanadır.

## Elazığ Merkez'de yeni ve eski binalar

2020 ve 2023 depremlerinden sonra merkezdeki eski apartmanların bir kısmı yıkıldı ya da ağır hasarlı sayıldı; yerine kalıcı konutlar, toplu konutlar ve yeni siteler yapıldı. Yönetim açısından iki ayrı iş vardır:

- **Yeni binalarda:** Ortak alanların teslimi, garanti süresindeki kusurların kaydı, asansör ve hidrofor bakım sözleşmeleri, ilk işletme projesi.

- **Eski binalarda:** Hasar tespit ve güçlendirme belgelerinin saklanması, riskli yapı süreci gündemdeyse maliklerin doğru bilgilendirilmesi, dönüşüm beklenirken hangi bakımın yapılacağına genel kurulda karar verilmesi.

## Üniversite çevresinde kiracı takvimi

Fırat Üniversitesi çevresinde daireler büyük ölçüde öğrencilere kiralanır; yaz sonu taşınma ve dönem sonu boşalma yoğun dönemlerdir. Yönetim borç sorgusunu, sayaç devirlerini ve taşınmada asansör korumasını önceden planlar. Paylaşımlı dairelerde çöp, gürültü ve otopark kuralları yazılı verilmeli; ev sahibi başka şehirdeyse aidat ve olağanüstü gider bildirimleri ona da ulaşmalıdır.

## Doğalgaz ve kar planı

Eski binaların bir kısmı merkezi kazanla, yeni sitelerin çoğu kombiyle ısınır. Merkezi sistemde kazan, baca ve brülör bakımı sezondan önce yapılmalı, ısı pay ölçerler okunmalıdır. Kombili binalarda merdiven pencereleri ve giriş kapısının yalıtımı unutulmamalıdır. Site içi yolların, rampaların ve yaya girişlerinin karda hangi sırayla açılacağı kıştan önce yazılı plana bağlanmalıdır.

## Dükkân üstü konutlar

Eski ticaret akslarında zemin katı dükkân olan binalarda dükkânın merdiven ve asansör giderine katılımı, tabela ve klima dış ünitesi yeri, çöp ve teslimat trafiği tartışılır. Cevap önce yönetim planındadır; plan sessizse genel kurulda karar alınıp dükkân sahiplerine ve kiracılarına yazılı bildirilir. Genel kural arsa payıdır; farklı esas ancak yönetim planıyla getirilir. Harput'taki tescilli yapılarda dış işler için koruma bölge kurulu ve belediye izni önceden kontrol edilmelidir.

## Elazığ Merkez için teklif

Bağımsız bölüm sayısını, yapım yılını, ısınma sistemini, personel ve asansör durumunu anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.

## Sık sorulan sorular

### Yeni teslim edilen sitemiz için yönetim kurabilir misiniz?

Evet. Ortak alanların teslim alınmasından ilk genel kurula ve işletme projesine kadar yeni sitelerin yönetime alınması için teklif veriyoruz.

### Binamız dönüşüm bekliyor; bu arada bakım yapmalı mıyız?

Asansör, elektrik ve yangın ekipmanı gibi güvenlik bakımları sürdürülmelidir. Büyük harcamalara dönüşüm takvimi göz önünde tutularak genel kurulda karar verilir.

### Öğrenci kiracıların çok olduğu binada aidat nasıl takip edilir?

Borç daire bazında izlenir; çıkışta borç ve sayaç kapatılmadan devir tamamlanmaz. Ödeme aksarsa yönetim kiracıya da malike de başvurabilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/elazig/merkez  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr