# Kovancılar apartman ve bina yönetimi

Evet, Kovancılar'daki apartmanlar ve yeni yapılan konutlar için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Kovancılar'da depremlerden sonra yapı stoku yenilendi; yeni binaların düzgün teslimi ve ilk yönetim düzeni öne çıkar.

## Kovancılar'da apartmana yeni geçenler

Kovancılar'da depremlerden sonra kerpiç ve yığma yapıların yerini betonarme konutlar aldı; ilçe merkezinde apartman sayısı arttı. Müstakil evden ilk kez apartmana geçen aileler için ortak gider, aidat, genel kurul ve yönetici kavramları yenidir. Yönetimin ilk görevi bu kuralları basit ve anlaşılır anlatmaktır.

## Yeni apartmanda ilk altı ay

- **Ortak alan teslimi:** Çatı, su deposu, hidrofor, elektrik panoları, merdiven ve bodrum tek tek kontrol edilir; eksikler yazılı bildirilir.

- **Abonelikler:** Ortak elektrik ve su yönetim adına açılır, sayaç numaraları kaydedilir.

- **İlk genel kurul:** Yönetici seçilir, işletme projesi onaylanır, ortak yaşam kuralları karara bağlanır.

- **Kayıt düzeni:** Karar defteri, işletme defteri ve gelir-gider belgeleri için dosya açılır.

## İlk kışta çıkan kusurlar

Kışlar soğuk ve karlı, yazlar sıcaktır. Yeni binada bile ilk kışta çatı yalıtımı, pencere birleşimleri ve su tesisatındaki kusurlar ortaya çıkabilir. Kış sonunda yapılacak bir kontrol turu, garanti kapsamındaki kusurların zamanında bildirilmesini sağlar. Yazın su deposu temizliği ve hidrofor basınç ayarı öne çıkar; sulama dönemi şebeke basıncını düşürebilir.

## Asansör: yeni gider kalemi

Yeni çok katlı binaların bir kısmında asansör vardır. Aylık bakım yetkili firmayla sözleşmeyle yapılmalı, yılda bir kez periyodik kontrol yaptırılmalıdır. Kontrolden sonra kabine yeşil, mavi, sarı ya da kırmızı etiket asılır; kırmızı etiketli asansör kullanıma kapatılır. Eksiklerin süresinde giderilmesi takip edilmeli, giderler işletme projesinde ayrı kalem olmalıdır. Zemin kat malikinin asansör giderinden muafiyeti yönetim planına göre belirlenir.

## Aidatta açıklık

Apartmana yeni geçen ailelerde aidat kolayca "fazla" bulunur. Aylık kısa gelir-gider tablosu, saklanan faturalar ve yıllık genel kurulda ayrıntılı hesap bunun önüne geçer. Tablonun bina girişindeki panoya asılması telefon kullanmayan yaşlı malikler için de işe yarar.

## Kovancılar için teklif

Daire sayısını, teslim tarihini ve şu anki yönetim durumunu anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.

## Sık sorulan sorular

### Yeni teslim aldığımız binada yönetimi nasıl kurarız?

Ortak alanlar tutanakla teslim alınır, abonelikler yönetim adına açılır, ilk genel kurulda yönetici seçilip işletme projesi onaylanır.

### Aidat neden toplanıyor, ne işe yarıyor?

Ortak elektrik, temizlik, bakım, sigorta ve yedek akçe gibi bütün malikleri ilgilendiren giderleri karşılar. Miktarını genel kurulda onaylanan işletme projesi belirler.

### Yeni binamızda ilk kışta sorun çıktı; ne yapmalıyız?

Kusur fotoğraflanıp yazılı kaydedilmeli, garanti kapsamındaysa müteahhide ya da ilgili kuruma yazılı bildirilmelidir. Zamanında bildirim hak kaybını önler.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/elazig/kovancilar  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr