# Edirne Merkez apartman ve site yönetimi

Evet, Edirne Merkez'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Edirne Merkez'de koruma alanındaki binalar, öğrenci kiracılar ve nehre yakın mahallelerde taşkın riski yönetimin ana konularıdır.

## Koruma alanındaki apartmanlar

Selimiye çevresindeki tarihi çekirdeğe yakın binalarda cephe boyası, çatı aktarımı, pencere-kapı değişimi, klima dış ünitesi ve tabela işleri serbest değildir. Koruma bölge kurulu ve belediyeyle görüşülmeden alınan genel kurul kararı uygulamada durdurulabilir. Yönetim teklif toplamadan önce izin durumunu öğrenir ve kararı buna göre yazdırır.

## Karaağaç ve nehir kenarında taşkın önlemi

Meriç ve Tunca yükseldiğinde taban suyu da yükselir; düşük kotlu binalarda bodrum, sığınak ve asansör kuyusu ilk etkilenen yerlerdir:

- Bodrum dalgıç pompası düzenli denenir, yedek pompa ya da hızlı servis seçeneği belirlenir.

- Asansör kuyusu dibindeki su periyodik kontrolde not edilir ve giderilir.

- Kazan dairesi ve elektrik panolarının taşkın kotuna göre konumu gözden geçirilir.

- Bina sigortasında sel ve su baskını teminatı kontrol edilir.

## Öğrenci kiracılarda aidat takibi

Trakya Üniversitesi ana yerleşkesi merkezdedir; öğrenci binalarında yılda iki büyük taşınma dalgası olur. Kiracı çıkarken aidat borcu kapanmadan sayaç ve anahtar devri tamamlanmamalı; yeni kiracıya çöp, otopark ve gürültü kuralları yazılı verilmelidir. Borç bildirimlerinin malike de gönderilmesi tahsilatı hızlandırır.

## Günlük kiralama

Kırkpınar döneminde ve sınır kapılarından gelen ziyaretçiler nedeniyle bazı daireler günlük kiraya verilir. Kat mülkiyetli binada bunun için Bakanlık izni ve diğer maliklerin oybirliği gerekir; yönetim izinsiz kullanımı maliklere duyurur ve genel kurula alır.

## Kaleiçi'nde bitişik nizam

Kaleiçi ve çarşıya yakın mahallelerde binalar bitişik nizamda, dar sokaklara bakar. Eski evlerle duvar paylaşan apartmanlarda yangının sıçrama riski yüksektir: yangın söndürücülerin dolumu izlenmeli, merdiven eşya ve bisikletle daraltılmamalı, çatı arasındaki eski elektrik hatları elden geçirilmelidir. Çöp konteyneri yeri, taşınma kamyonu saati ve cephe iskelesinde yaya geçişi belediyeyle önceden konuşulmalıdır. Otoparksız binalarda araç düzeni yazılı kurala bağlanmalıdır.

## Edirne Merkez için teklif

Bağımsız bölüm sayısını, ısınma şeklini, koruma alanında olup olmadığını ve kiracı yapısını anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.

## Sık sorulan sorular

### Binamız Selimiye çevresinde; cephe yenilemesi için ne yapmalıyız?

Önce binanın sit alanında ya da tescilli yapıya komşu olup olmadığı öğrenilir. Öyleyse iş koruma bölge kurulu ve belediye iznine bağlıdır; karar ve bütçe buna göre şekillenir.

### Öğrenci kiracı aidatı ödemeden taşındı; kimden isteriz?

Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur. Borç daire maliki adına takip edilir; gerekirse icra yoluna gidilir.

### Asansör kuyumuzda su birikiyor; ne yapılmalı?

Kuyu dibindeki su periyodik kontrolde eksiklik sayılabilir. Drenaj ya da pompa çözümü için teknik görüş alınıp maliyet kurula sunulmalıdır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/edirne/merkez  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr