# Cumayeri apartman ve bina yönetimi

Evet, Cumayeri'deki apartmanlar ve küçük siteler için bina yönetimi teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Cumayeri'de binalar az katlı ve az dairelidir, sakinler birbirini yakından tanır; bu yüzden yazılı kayıt ve tarafsız hesap önemlidir.

## Cumayeri'de tarafsız yönetim

Cumayeri'de sakinler arasında akrabalık ve komşuluk sık görülür. Yönetici sakinlerden biri olunca borç hatırlatmak ya da onarım için para istemek kişisel mesele gibi algılanır. Profesyonel yönetimin katkısı tarafsızlıktır:

- Her gider fatura ya da makbuzla kaydedilir.

- Aylık ya da üç aylık hesap dökümü bütün maliklerle paylaşılır.

- Gecikmeler kişisel ilişkiden bağımsız, aynı kurala göre hatırlatılır.

- Kararlar karar defterine yazılır; sözlü anlaşmaya dayanılmaz.

Sekizden az bağımsız bölümlü binada yönetici seçimi zorunlu değildir ama malikler isterse seçebilir; ortak gider paylaşımı her binada aynı kurala bağlıdır.

## Çatı, oluk ve bahçe

Bölge sık ve bazen şiddetli yağış alır. Az katlı binada en çok emek isteyen yer çatıdır: kiremit kayması, kırık mahya ve tıkalı oluk duvarda nem lekesi olarak döner. Çatı her sonbahar yaprak dökümünden sonra ve her ilkbaharda kontrol edilmelidir. Ağaç dalları çatıya ve elektrik hattına değmemeli, yağmur suyu temelden uzağa yönlendirilmelidir.

## Isınma ve küçük bütçe

Kombi ve sobalı ısınma birlikte görülebilir; sobalı ya da eski bacalı binalarda baca temizliği ve karbonmonoksit uyarısı her sonbahar yapılmalıdır. Merdiven elektriği, ortak su, temizlik, sigorta ve küçük onarımların yıllık tutarını önceden hesaplayan sade bir işletme projesi, her ay farklı tutar istenmesini önler.

## Hasat dönemi ve aidat

Fındık hasadında bazı daireler birkaç hafta boş kalır; ortak alan temizliği ve bildirimlerin maliklere ulaşması sürmelidir. Hasattan sonra nakit arttığı için aidatın bir kısmını bu dönemde toplamak bazı binalarda gelenektir; böyle bir düzen işletme projesine yazılmalı ve yedek akçe buna göre planlanmalıdır.

## Cumayeri için teklif

Binanın kaç daireli olduğunu, kimin yönettiğini ve hesapların nasıl tutulduğunu anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.

## Sık sorulan sorular

### Dört beş daireli binamızın yönetimini üstlenir misiniz?

Evet. Bağımsız bölüm sayısını ve hesabın şu an nasıl tutulduğunu anlatmanız teklif için yeterlidir.

### Sekizden az daireli binada yönetici seçmek zorunlu mu?

Hayır. Zorunluluk sekiz ve daha fazla bağımsız bölümlü binalar içindir; daha küçük binalarda malikler isterse yönetici seçebilir.

### Aidatı hasat döneminde toplu ödemek mümkün mü?

Kat malikleri kurulu karar verirse ödeme takvimi buna göre düzenlenebilir. Yıl içindeki giderler için yedek akçe planı da yapılmalıdır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/duzce/cumayeri  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr