# Hani apartman ve bina yönetimi

Evet, Hani'deki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Hani'de sobadan doğalgaza geçiş apartmanların gündemindedir; merkezi mi kombi mi kararı, ortak tesisat ve kış bakımı yönetimin öncelikleridir.

## Hani'de doğalgaza geçiş kararı

Hani'de apartmanlar sınırlı sayıda ve az katlıdır; yıllardır süren soba ve kömürlü kazan düzeni doğalgazla değişiyor. Geçiş üç soruyu gündeme getirir:

- **Merkezi mi, bireysel mi?** Kazanın gaza dönüştürülmesi ile her daireye kombi takılmasının ilk yatırım ve işletme maliyetleri farklıdır; karar kat malikleri kurulunda alınır.

- **Ortak tesisat:** Kolon hattı, sayaç yerleri ve baca ortak alanı ilgilendirir. Yetkili firmanın projesi ve gaz dağıtım şirketinin onayı olmadan iş başlamamalıdır.

- **Gider paylaşımı:** Ortak tesisat bedeli arsa payına ya da eşit bölünür; daire içi tesisat malikin gideridir. Bu ayrım kararda açıkça yazılmalıdır.

Boşalan kömürlük ve kazan dairesinin depo ya da başka bir kullanıma ayrılması da kurul kararı gerektirir.

## Baca ve karbonmonoksit

Eski soba bacalarının kombi için uygun olup olmadığı yetkili firmaya kontrol ettirilmelidir; hermetik cihazların atık gaz borusu cepheden doğru çıkarılmalıdır. Hâlâ soba kullanan daireler varsa baca temizliği sezondan önce yapılmalı, karbonmonoksit dedektörü önerilmelidir.

## Geçişten sonra gider dağılımı

Merkezi gazlı kazanda ısınma tek fatura olarak gelir. Merkezi ısıtmalı binalarda ısı pay ölçer kullanılır; giderin bir kısmı ortak kullanım, kalanı dairelerin tüketimine göre paylaşılır. Okumalar düzenli yapılmalı, dağıtım esası işletme projesine yazılmalıdır. Kombiye geçen binada yönetimin işi ortak tesisat, baca ve merdiven aydınlatmasıyla sınırlı kalır.

## Hani'de kar ve don

Kış ovadaki ilçelere göre serttir. Çatı, oluklar ve dış cepheden geçen borular en çok etkilenen yerlerdir; giriş ve dış merdivenin küreme ve tuzlama düzeni kıştan önce belirlenmelidir. İlk gazlı kışta kesinti ya da kombi arızasında ne yapılacağı ve kombi bakımlarının sezondan önce yaptırılması sakinlere yazılı anlatılmalıdır.

## Hani için teklif

Daire sayısını, bugün nasıl ısındığınızı ve gaza geçiş için ne düşündüğünüzü anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.

## Sık sorulan sorular

### Apartmanımız doğalgaza geçecek; merkezi mi kombi mi seçmeliyiz?

İki seçeneğin ilk yatırım, işletme ve bakım maliyetleri karşılaştırılıp kurula sunulur. Karar kurulda alınır ve karar defterine yazılır.

### Ortak gaz tesisatının bedelini kim öder?

Ortak tesisat ortak giderdir ve kurul kararı ya da yönetim planına göre paylaşılır. Daire içi tesisat malikin kendi gideridir.

### Eski soba bacası kombi için kullanılabilir mi?

Bunu yetkili firma ve gaz dağıtım şirketinin kontrolü belirler. Uygun olmayan bacaya cihaz bağlamak karbonmonoksit riski taşır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/diyarbakir/hani  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr