# Bozcaada ev ve bina yönetimi

Bozcaada'daki ortak mülkiyetli evler, pansiyona dönüşmüş yapılar ve az sayıdaki apartman için yönetim teklifi veriyoruz. Bozcaada'da sit alanı izinleri, feribota bağlı usta ve malzeme ile kışın kapalı kalan evler yönetimin belirleyici konularıdır. Evinizi anlatın, birlikte değerlendirelim.

## Bozcaada'da bina yönetimi

Adada çok katlı apartman neredeyse yoktur; iki katlı taş ve ahşap evler, bağ evleri ve pansiyona dönüştürülmüş yapılar vardır. Yönetim burada birden fazla hissedarın sahip olduğu evin ya da birkaç daireli küçük yapının bakımını, hesabını ve kararlarını düzenli yürütmektir. Miras kalan evlerde en sık sorun giderin kimce, hangi oranda karşılanacağıdır; paylı mülkiyette de yazılı hesap ve kayıtlı karar hissedarlar arasındaki ilişkiyi korur.

## Sit alanında onarım izni

Yerleşim merkezi koruma altındadır, tescilli yapılar vardır. Doğrama değişimi, kiremit yenileme, cephe rengi, balkon ve cumba onarımı koruma bölge kurulu ve belediye iznine tabidir. Bütçe ayırmadan önce iznin gerekip gerekmediği ve istenen belgeler öğrenilmelidir; izinsiz iş söküm ve para cezasıyla sonuçlanabilir.

## Usta ve malzeme feribotla geldiğinde

Her malzeme ve usta adada bulunmaz. Onarım sezon dışında ama fırtınanın seferleri aksattığı kış ortasından kaçınılarak planlanmalı, malzeme tek seferde getirilmeli, ustanın ulaşım ve konaklama gideri teklife baştan dahil edilmelidir. Yönetim teklifleri aynı kapsamda karşılaştırır ve işi takip eder.

## Pansiyon kullanımı ve hissedar kararı

Birden fazla kişiye ait evin pansiyon ya da kiralık ev olarak kullanılmasında gelir-giderin paylaşımı, bakımı kimin yaptıracağı ve hangi işlerde bütün hissedarların onayının aranacağı yazılı belirlenmelidir. Kat mülkiyetli küçük yapıda bir dairenin kısa süreli kiralanması 7464 sayılı Kanun'a göre diğer maliklerin oybirliği ve Bakanlık izni ister.

## Bozcaada'da rüzgâr ve kış bakımı

Ada sert rüzgâr alır; kiremit kayması, ahşap kepenk ve doğrama yıpranması ve metal aksamda tuz paslanması düzenli bakım kalemleridir. Sahibi adada yaşamayan evlerde sonbahar sonunda tesisat boşaltılmalı, çatı kontrol edilmeli, fırtınadan sonra ev dışarıdan gözden geçirilmelidir. Bağ evleri ve depolarda da çatı, duvar ve kapı yılda bir kontrol edilmelidir.

## Bozcaada için teklif

Kaç bağımsız bölüm ve hissedar olduğunu, yapının tescilli olup olmadığını ve yıl içinde nasıl kullanıldığını anlatın.

## Sık sorulan sorular

### Bozcaada'daki ortak mülkiyetli evimiz için hizmet veriyor musunuz?

Evet. Bozcaada'daki paylı mülkiyetli evler ve kat mülkiyetli küçük yapılar için teklif veriyoruz. Kapsam evin kullanımına ve hissedarların ihtiyacına göre belirlenir.

### Ada evimizin pencerelerini değiştirmek için izin gerekir mi?

Koruma alanındaki ve tescilli yapılarda doğrama değişikliği izne bağlıdır. Koruma bölge kurulu ve belediyeden süreç öğrenilmeden işe başlanmamalıdır.

### Kışın evde kimse yokken ne yapılmalı?

Tesisatın boşaltılması, çatının ve doğramaların kontrolü ve fırtınalardan sonra evin dışarıdan gözden geçirilmesi gerekir. Bu işlerin bir sorumlusu ve kaydı olmalıdır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/canakkale/bozcaada  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr