# Burdur Merkez apartman ve site yönetimi

Burdur Merkez'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Merkezde kırk-elli yaşındaki apartmanlar, yeni siteler ve öğrenciye kiralanan daireler bir arada; yenileme planı, deprem hazırlığı ve aidat takibi öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklifle dönelim.

## Burdur Merkez'de apartman yönetimi

Ana caddeler ve çevresinde 1970'lerin sonu ile 1990'lar arasında yapılmış dört-altı katlı apartmanlar çoğunluktadır; üniversite yönünde yeni siteler vardır. Eski binalarda çatı yalıtımı, kolon tesisatı, elektrik panosu, korkuluk ve sığınak yenileme konusudur. Bunlar tek seferde çoğu bütçeyi aşar; öncelik sırasına göre birkaç yıla yayılmış bir yenileme planı yapılıp her yılın payı işletme projesine yazılmalıdır.

## Deprem dosyası ve dükkân tadilatı

Zemin katı dükkân olan apartmanlar yaygındır. Kolon kesme, perde duvara kapı açma ya da asma kat ekleme yapının deprem davranışını bozar. Yönetim böyle bir tadilatı öğrenince kat maliklerini bilgilendirmeli, gerekirse işin durdurulması için belediyeye başvurmalıdır. Ruhsat, iskân ve proje bir dosyada toplanmalı, DASK bitiş tarihleri listede izlenmeli, riskli yapı tespiti genel kurulda konuşulmalıdır.

## Burdur Merkez'de öğrenci kiracı takibi

Kampüse yakın mahallelerde dairelerin önemli kısmı öğrenciye kiralanır; haziran-temmuz ve eylül taşınma dönemidir. Borç kişiye değil daireye bağlı izlenmeli, ev sahibi her ay bilgilendirilmeli, kiracı çıkışında hesabın kapandığı teyit edilmelidir. Taşınma günlerinde asansör ve merdiven duvarlarının korunması ve ambalaj atıkları için önceden duyuru yapılmalıdır.

## Bodrum nemi ve ısınma

Göl çevresindeki düz arazide bazı mahallelerde bodrum, sığınak ve depolarda rutubet ve küf görülür. Kaynak yağmur suyu, tesisat kaçağı ya da yeraltı suyu olabilir; uzmana tespit ettirilmeden yüzeysel işe para harcanmamalıdır. Merkezi sistemli binalarda gider ısı pay ölçer varsa okumaya, yoksa yönetim planına göre bölünür; kazan, brülör ve baca sezondan önce kontrol edilir. Kombiye geçmiş binalarda ortak alan ısıtması ve baca düzeni genel kurulda netleşmelidir.

## Yönetimi devralırken

1. Kasa, banka hesabı, karar defteri ve gider belgeleri tutanakla teslim alınır.

2. Her dairenin borç-alacak durumu ve iletişim bilgileri güncellenir.

3. Asansör kontrol raporu, yangın tüpü ve kazan bakım kayıtları gözden geçirilir.

4. Gerçekçi bir işletme projesi hazırlanıp duyurulur.

Teklif için daire sayısını, ısınma şeklini ve bugünkü yönetim düzenini paylaşmanız yeterli.

## Sık sorulan sorular

### Binamız 1980'lerde yapıldı; yenileme işlerini nasıl planlarız?

Çatı, tesisat, elektrik panosu ve ortak alan gibi kalemler öncelik sırasına konup birkaç yıla yayılır. Her yılın payı işletme projesine yazılır; böylece tek seferde ağır ek ödeme çıkmaz.

### Zemin kattaki dükkân kolon kesmek istiyor; yönetim ne yapabilir?

Taşıyıcı sisteme dokunan tadilat bütün binanın güvenliğini ilgilendirir. Yönetim kat maliklerini bilgilendirir, işin durdurulması için belediyeye başvurur ve gerekirse hukuki yolu genel kurula taşır.

### Öğrenci kiracı borcunu ödemeden taşındı; borç kime kalır?

Kanun, ortak gider borcunda kiracıyı ve daire sahibini yönetime karşı müteselsilen sorumlu tutar. Kiracıdan alınamayan aidat daire sahibinden istenir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/burdur/merkez  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr