# Kemer (Burdur) apartman yönetimi

Burdur'un Kemer ilçesindeki apartmanlar için de yönetim teklifi veriyoruz. Burdur Kemer'de birkaç daireli konut apartmanları vardır; arsa payına göre gider paylaşımı, kat mülkiyetine geçiş ve aidat tahsilatı öne çıkar. Binanızı anlatmanız yeterli; Kayseri'deki ofisimizden yazılı teklif gönderelim.

## Burdur Kemer'de apartman yönetimi

Bu sayfa Antalya'nın Kemer ilçesi değil, Burdur'a bağlı Kemer içindir. Konutların çoğu müstakil evdir; apartmanlar az sayıda ve az katlıdır. Gündem, birkaç ailenin paylaştığı bir apartmanın düzenli işlemesidir.

## Aidat arsa payına göre mi, eşit mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetim planında başka esas yoksa ortak giderler arsa payı oranında paylaşılır; kapıcı, bekçi ve bahçıvan aylıklarında ise aksi yazılmadıkça eşit paylaşım öngörülür. Birçok binada "herkes aynı tutarı öder" uygulanır; daireler benzer büyüklükteyse sorun çıkmaz, farklıysa itiraz doğar. Yönetim tapudaki arsa paylarını ve yönetim planını inceleyip dağıtım tablosunu buna dayandırmalı; farklı paylaşım isteniyorsa usulüne uygun karar alınmalıdır.

## Kat irtifakından kat mülkiyetine

Oturulan bazı binaların tapusu hâlâ kat irtifakıdır; yapı kullanma izni alınıp kat mülkiyetine geçilmemiştir. Günlük yaşamı hemen etkilemese de satış, kredi ve sigortada sorun çıkarabilir. Eksik belgeler ve izlenecek yol belediye ve tapu müdürlüğünden öğrenilmelidir.

## Burdur Kemer'de aidat tahsilatı

Küçük binada tek dairenin ödememesi bile bütçeyi aksatır. Kanuna göre geciken her ay için aylık yüzde beş gecikme tazminatı uygulanır. Önce yazılı hatırlatma ve borç dökümü gönderilir; ödeme gelmezse onaylı işletme projesine dayanarak icra takibi başlatılabilir. Bunun için projenin usulüne uygun kabul edilmiş, borcun aylık kayda geçmiş olması gerekir. Ödeme güçlüğü çeken malikle yapılan taksit planı yazılı olmalı ve diğer maliklere bildirilmelidir.

## Deprem sigortası ve kış

İl deprem riski yüksek bölgededir. DASK bağımsız bölüm başına yapılır; yönetim yılda bir poliçe tarihlerini derleyip eksik maliki uyarabilir. Ortak alanlar için bina sigortası genel kurulda değerlendirilebilir. Kışlar soğuktur; baca temizliği, merdiven camları ve sokak kapısının sızdırmazlığı ile açıktaki boruların yalıtımı sonbaharda kontrol edilmelidir.

## Teklif için

Bağımsız bölüm sayısını ve aidatın bugün nasıl belirlendiğini anlatın.

## Sık sorulan sorular

### Bu sayfa Antalya Kemer için mi?

Hayır, bu sayfa Burdur iline bağlı Kemer ilçesi içindir. Antalya'daki binalar için de teklif veriyoruz; Antalya sayfamıza göz atabilir ya da bizi arayabilirsiniz.

### Herkesin aynı aidatı ödemesi kanuna uygun mu?

Kanunda kural arsa payına göre paylaşımdır; yönetim planında ya da kurulun usulüne uygun kararında farklı bir esas belirlenebilir. Eşit aidat uygulanacaksa yazılı dayanağı olmalıdır.

### Binamızın tapusu hâlâ kat irtifaklı; sorun olur mu?

Günlük yönetimi doğrudan engellemez, ancak satış, kredi ve bazı resmî işlemlerde güçlük çıkarabilir. Kat mülkiyetine geçiş için belediye ve tapu müdürlüğünden bilgi alınmalıdır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/burdur/kemer  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr