# Gölhisar bina ve apartman yönetimi

Gölhisar'daki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Gölhisar'da çarşıdaki dükkânlı apartmanlarda gider paylaşımı, ova tabanında bodrum nemi, kış hazırlığı ve tayinle gelen kiracılar öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklifle dönelim.

## Gölhisar'da apartman yönetimi

Gölhisar, Çavdır ve Altınyayla'nın alışveriş, sağlık ve resmî işler için geldiği merkezdir. Bu yüzden ilçe merkezinde zemin katı dükkân, üstü konut olan apartmanlar yaygındır.

## Dükkânlı apartmanda gider paylaşımı

Kural olarak giderler arsa payına göre paylaşılır; yönetim planında farklı esas varsa o uygulanır. Asansörü kullanmayan dükkânın asansör ve merdiven temizliği giderine katılımı planda yazmıyorsa her yıl yeniden tartışılır. Yönetim planı okunmalı, gider dağıtım tablosu buna göre kurulmalı, boşluk varsa genel kurula getirilmelidir. Tabela, klima dış ünitesi, kepenk ve vitrin cepheyi ilgilendirir; kat maliklerinin yazılı kararı gerekir.

## Gölhisar'da bodrum nemi ve deprem

Göl çevresindeki ovada yeraltı suyu yüzeye yakın olabilir. Drenaj kanalları ve rögarlar temiz tutulmalı, iniş boruları suyu temelden uzağa taşımalı, sığınak ve depolarda havalandırma çalışmalıdır. Kabaran sıva ya da küfte önce nemin kaynağı belirlenir. Bodrumda biriken durgun su yazın haşereye dönüşür; rögar kapakları sağlam, bodrum pencerelerinde tel olmalı, gerekirse ilaçlama işletme projesine yazılmalıdır.

Bölge deprem riski yüksek kuşaktadır; bina belgeleri bir arada tutulmalı, DASK takip edilmeli, taşıyıcı sisteme dokunan dükkân tadilatı engellenmelidir.

## Kışa hazırlık listesi

- Kazan ya da ortak ısıtma varsa sezon öncesi bakım ve baca temizliği.

- Oluk ve saçak temizliği; kar yükünden sonra çatı kontrolü.

- Ortak alan pencere ve kapı fitillerinin yenilenmesi.

- Girişte kürek ve tuz, küreme sorumlusunun belirlenmesi.

## Tayinle gelen kiracılar

Hastane, okul ve resmî daireler nedeniyle öğretmen, sağlık çalışanı ve memur kiracı çoktur; taşınmalar yazın yoğunlaşır. Çıkan kiracının aidat ve su payı kapatılmalı, sayaçlar tutanağa geçmeli, yeni kiracıya kurallar ve ödeme yolu yazılı bildirilmelidir. Ev sahibi başka şehirdeyse kiracı değişikliğinin bildirilmesi için baştan iletişim düzeni kurulmalıdır.

## Teklif süreci

Dükkân ve konut sayısını, ısınma şeklini ve yönetim planınızın durumunu anlatın.

## Sık sorulan sorular

### Zemin kattaki dükkân asansör giderine katılmak zorunda mı?

Yönetim planında aksine hüküm yoksa ortak giderler arsa payına göre paylaşılır. Dükkânın asansör giderinden muaf tutulması ya da daha az pay alması yönetim planında ya da kurul kararıyla belirlenebilir.

### Dükkân sahibi cepheye büyük bir tabela astı; izin gerekir mi?

Cephe ortak yerdir; tabela ve benzeri eklemeler için kat malikleri kurulunun izni ve belediyenin kuralları gerekir. Yönetim konuyu kurulun gündemine getirir.

### Bodrum katımızda su birikiyor; ilk ne yapılmalı?

Rögar ve drenaj kanallarının açık olup olmadığı kontrol edilmeli, ardından suyun kaynağı uzmana tespit ettirilmelidir. Onarım bu tespite göre planlanır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/burdur/golhisar  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr