# Çeltikçi apartman yönetimi

Çeltikçi'deki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Çeltikçi'de karayolu kenarındaki binalarda toz ve gürültü, gönüllü yöneticiden düzenli yönetime geçiş ve ortak bahçe kullanımı öne çıkar. Binanızı anlatın, Kayseri'deki ofisimizden teklifimizi yazılı iletelim.

## Çeltikçi'de apartman yönetimi

Konutların büyük çoğunluğu müstakil ve bahçeli evdir; apartmanlar az ve birkaç katlıdır. Bir kısmı Burdur-Antalya karayoluna bakar.

## Yol kenarındaki binada bakım

- Cephe ve pencere önlerinde toz hızlı birikir; merdiven ve giriş temizliği daha sık planlanır.

- Titreşim kapı menteşesi, cam çıtası ve cephe kaplamasını gevşetebilir; yıllık kontrol listesine eklenir.

- Giriş doğrudan yola açılıyorsa bahçe kapısı kendiliğinden kapanmalı, aydınlatma sürekli çalışmalıdır.

## Gönüllü yöneticiden düzenli yönetime

Yazısız düzen bir daire satılınca ya da kiraya verilince çözülür. Geçiş sırası:

1. Yönetim planı tapudan bulunur; yoksa ya da eksikse yeni plan kurul gündemine alınır.

2. Kurul toplanır, yönetici seçilir, kararlar noter onaylı deftere yazılır.

3. Elektrik, su, temizlik, küçük onarım ve sigorta listelenip yıllık işletme projesine dönüştürülür.

4. Aidat için banka hesabı açılır.

Eski düzenden kalan alacak-borç belgeyle çıkarılamıyorsa kurulda bir başlangıç bakiyesinde uzlaşılıp yeni hesap oradan açılabilir; bu da deftere yazılır.

## Ortak bahçeye eklenti

Bir malikin ortak bahçeye depo, kümes, çardak ya da sera kurması sık görülür. Bahçe bütün maliklerindir; kalıcı yapı ya da bir bölümün tek daireye ayrılması kanundaki çoğunlukla alınmış kurul kararı ve çoğu zaman belediye izni ister. Yönetim talebi genel kurula getirir; izinsiz eklentide önce malikle konuşur. Bahçenin kullanım düzeni yönetim planına yazılırsa miras ve satış anlaşmazlıkları önlenir.

## Çeltikçi'de deprem sigortası

İl deprem riski yüksek bölgededir. Her dairenin DASK poliçesi güncel olmalı, kolon ya da taşıyıcı duvara dokunan tadilat yapılmamalı, bina belgeleri bir arada saklanmalıdır.

## Teklif almak için

Daire sayısını, aylık ortak giderleri ve yönetimin şu an kimde olduğunu telefonla ya da WhatsApp'tan iletin.

## Sık sorulan sorular

### Binamızın yönetim planı bulunamıyor; ne yapmalıyız?

Yönetim planı tapu müdürlüğündeki kat mülkiyeti ya da kat irtifakı dosyasında bulunabilir. Bulunamazsa ya da güncel değilse kat malikleri kurulu yeni bir yönetim planı kabul edebilir.

### Aidatı elden toplamak sorun olur mu?

Yasak değildir ama belge eksikliği tartışma doğurur. Banka hesabı üzerinden tahsilat her ödemenin kayda geçmesini ve hesap vermeyi kolaylaştırır.

### Yola bakan cephenin temizliği ortak gider mi?

Bina cephesi ortak yer sayılır; bakım ve temizlik gideri kat maliklerince yönetim planındaki esasa göre paylaşılır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/burdur/celtikci  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr