# Burdur bina ve site yönetimi

Burdur'da apartman, site ve iş merkezi yönetimi için teklif veriyoruz. Merkez ofisimiz Kayseri'de; Burdur'un tüm ilçelerindeki binalar için yazılı teklif hazırlıyoruz. Burdur'da yönetimin ana konuları deprem riski, bodrum nemi, öğrenci ve sanayi çalışanı kiracılar ile küçük binalarda kayıt düzenidir.

## Burdur'da apartman ve site yönetimi

Burdur'da çok daireli apartmanlar, yeni siteler ve öğrenciye kiralanan daireler il merkezi ile Bucak'ta toplanır. Diğer ilçelerde dört-sekiz daireli, asansörsüz binalar ve müstakil evler çoğunluktadır. Bu yüzden işletme projesi, gider kalemleri ve genel kurul gündemi ilçeden ilçeye değişir.

## Burdur'da deprem riski: yönetimin ilk işi

İlin büyük bölümü yüksek deprem tehlikesi sınıfındadır. Yönetim depremi önleyemez ama hazırlığı sağlar:

- **DASK takibi:** Her bağımsız bölümün poliçesi yılda bir sorulur, yenileme tarihleri hatırlatılır.

- **Taşıyıcı sistem:** Dükkân ve zemin katlarda kolon, perde duvar ya da kiriş kesilen tadilata izin verilmez; şüpheli işte belediyeye ve inşaat mühendisine danışılır.

- **Bina dosyası:** Ruhsat, iskân, proje ve varsa zemin etüdü bir arada tutulur; riskli yapı tespitinde işi hızlandırır.

- **Acil durum:** Toplanma alanı, ana su ve doğal gaz vanaları, yangın tüplerinin kontrol tarihleri duyurulur.

Eski binalarda 6306 sayılı Kanun kapsamında dönüşüm gündeme gelirse kararlar usulüne uygun alınmalı, dönüşüm beklenen binaya büyük bakım bütçesi ayrılıp ayrılmayacağı genel kurulda açıkça konuşulmalıdır.

## Bodrum nemi, su ve ısınma

Göl çevresindeki alüvyon zeminli mahallelerde bodrum rutubeti, sığınak ve depolarda küf, temel çevresinde drenaj sorunu sık görülür. Nemin kaynağı uzmana tespit ettirilmeden boya-sıva işine bütçe harcanmamalıdır. Yazlar sıcak ve kurak; şebeke basıncı düştüğünde su deposu ve hidroforun bakımlı olması önemlidir. Kış batıdaki yüksek ovalarda (Gölhisar, Çavdır, Altınyayla, Tefenni) daha sert, Bucak'ta daha ılıktır; kalorifer sezonu ve kar küreme ihtiyacı buna göre planlanır.

## Burdur'da kiracı ve aidat takibi

Üniversitenin ana yerleşkesi il merkezindedir; öğrenci yoğun mahallelerde daireler her yıl el değiştirir. Aidat daire bazında izlenmeli, kiracı çıkarken borç kapatılmalı, sayaç devri kayda bağlanmalıdır. Mermer ve sanayi tesislerinde çalışanların kiraladığı dairelerde de kiracı değişimi sıktır. Küçük ilçelerde maliklerin bir kısmı yılın bir bölümünü başka şehirde geçirir; genel kurul çağrısı ve aidat hatırlatması izlenebilir yolla gönderilmelidir.

## Burdur ilçelerinde bina yönetimi

- **Merkez:** Öğrenci kiracılar, orta yaşlı apartmanlar, yeni siteler ve bodrum nemi.

- **Bucak:** Sanayi çalışanı kiracılar, yeni çok bloklu konutlar, yazın su düzeni.

- **Ağlasun:** Sit alanı yakınında izin süreçleri ve sert kış.

- **Yeşilova:** Salda Gölü koruma kuralları ve yazın günlük kiralama soruları.

- **Gölhisar, Çavdır ve Altınyayla:** Uzun kış, az daireli binalar, uzakta yaşayan malikler.

- **Tefenni, Karamanlı, Kemer ve Çeltikçi:** Yönetim planı eksik küçük binalar ve sade bütçe.

## Burdur'da yönetim teklifi nasıl alınır?

Merkez ofisimiz Kayseri'de (Sahabiye, Kocasinan). Bağımsız bölüm sayısını, ısınma sistemini, asansör ve personel durumunu, birikmiş aidat borcunu ve şu anki yönetim düzenini telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; kapsamı ve ücreti yazılı bir teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Burdur'daki apartmanımız için yönetim teklifi verebilir misiniz?

Evet. Merkez ofisimiz Kayseri'de olsa da Burdur Merkez ve ilin bütün ilçelerindeki apartman, site ve iş merkezleri için teklif veriyoruz. Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.

### Burdur deprem bölgesinde; yönetim bu konuda ne yapar?

Yönetim DASK poliçelerinin güncelliğini takip eder, taşıyıcı sisteme zarar verecek tadilatlara karşı durur, bina belgelerini bir arada tutar ve acil durum bilgilerini duyurur. Yapının dayanımı ise ancak yetkili kuruluşların incelemesiyle belirlenir.

### Öğrenciye kiralanan dairelerin aidatından kim sorumlu?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ile kat maliki ortak giderlerden yönetime karşı birlikte sorumludur. Yönetim borcu daire bazında izler ve kiracı değişirken hesabın kapatılmasını ister.

### Bodrum katımızda sürekli nem var; ortak giderden mi onarılır?

Nem temel drenajı, çatı oluğu ya da ortak tesisat gibi ortak alandan kaynaklanıyorsa onarım ortak giderdir. Önce kaynak uzmana tespit ettirilir, sonra bütçe karara bağlanır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/burdur  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr