# Tatvan site ve apartman yönetimi

Tatvan'da site ve apartman yönetimi için teklif veriyoruz. Tatvan'da yeni siteler, asansörlü çok katlı binalar ve tayinle değişen kiracılar yönetimin ana konularıdır. Binanızı anlatın, Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlayalım.

## Tatvan'da site ve apartman yönetimi

Tatvan'da göl kıyısı boyunca ve şehrin çeperinde çok katlı apartmanlar, toplu konutlar ve bloklu siteler çoğunluktadır. Yönetimde eski binalardan çok yeni binaların düzeni, asansör ve ortak tesisler konuşulur.

## Yeni sitede ilk yıl

1. Yönetim planı incelenir, ilk kat malikleri kurulu usulüne uygun toplanır.

2. Asansör, hidrofor, jeneratör ve yangın sistemleri garanti belgeleriyle teslim alınır; eksikler yazılı tespit edilir.

3. Ortak alan sayaçları yönetim adına açtırılır.

4. Gerçek giderlere dayanan ilk işletme projesi hazırlanır, yedek akçe oranı belirlenir.

Teslimde fark edilmeyen çatı ya da yalıtım kusuru ilk kışta çıkarsa, elde tutanak olması müteahhide başvuruyu kolaylaştırır.

## Tatvan'da asansör periyodik kontrolü

Yeni binaların çoğu asansörlüdür. Asansörler yılda bir yetkili muayene kuruluşunca kontrol edilir; kırmızı etiket alan asansör eksikler giderilene kadar kapatılabilir. Yönetim kontrol tarihlerini takip eder, aylık bakım kayıtlarını saklar ve eksikleri süresinde kapattırır.

## Rüzgâr, kar ve bodrum nemi

Göl kıyısındaki açık arazide rüzgâr çatı kaplaması, cephe levhası, balkon camı ve antenleri gevşetebilir; bunlar sonbaharda kontrol edilmelidir. Kar savrulması otopark girişlerini ve rampaları kapattığından kar küreme düzeni yazılı olmalıdır. Düşük kottaki binalarda bodrum ve otoparkta nem ve ilkbaharda su girişi görülebilir; drenaj, yağmur suyu boruları ve bodrum havalandırması bakım takvimine alınmalı, panolar ve hidrofor nemden korunmalıdır.

## Tayinle değişen kiracılar

Kiracıların önemli kısmı birkaç yıl sonra başka ile tayin olan kamu görevlisi ailelerdir. Çıkışta aidat ve yakıt avansı kapatılmalı, sayaç devri yapılmalı; yeni kiracıya site kuralları yazılı verilmelidir.

## Teklif için

Blok ve bağımsız bölüm sayısını, asansör ve personel durumunu ve binanın teslim tarihini paylaşın.

## Sık sorulan sorular

### Yeni teslim aldığımız sitede yönetimi nasıl kurarız?

İlk adım yönetim planına uygun bir kat malikleri kurulu toplantısıdır. Ardından ortak donanımın tutanakla teslim alınması, aboneliklerin devri ve gerçek giderlere dayalı işletme projesi gelir.

### Asansörümüz kırmızı etiket aldı, ne yapmalıyız?

Kırmızı etiket asansörün güvenli kullanım için uygun olmadığını gösterir. Eksikler bakım firmasına giderttirilir ve asansör yeniden muayene ettirilir.

### Kiracı başka ile tayin oldu, aidat hesabı nasıl kapanır?

Çıkış öncesinde aidat ve yakıt avansı hesaplanır, sayaçlar okunur; borç kapatılmadan devir tamamlanmaz. Kalan alacak için kat maliki de sorumludur.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/bitlis/tatvan  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr