# Kiğı apartman yönetimi ve uzaktan takip

Kiğı'da apartman yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Kiğı'daki apartmanlar için, malikleri başka şehirde yaşayan binalar dahil, yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. İlçede daireler yazın dolup kışın boşalabiliyor; şeffaf hesap, uzaktan iletişim ve boş dairelerin kışa hazırlığı ana konular.

## Kiğı'da apartman yönetimi


Kiğı uzun yıllar göç verdiği için bir apartmandaki dairelerin sahipleri arasında İstanbul'da, Ankara'da ya da yurt dışında yaşayanlar olağandır. Burada yüz yüze toplantı yerine yazılı bildirim, vekâlet ve düzenli raporla ulaşan bir yönetim gerekir. Hesap görünmezse uzaktaki malik ödemeyi keser.




## Kiğı'da aidat takibi: uzaktaki malikle güven




1. **Güncel malik listesi:** Her dairenin malikinin telefon, e-posta ve tebligat adresi kayıtlı olmalı.

2. **Dönemsel gelir-gider tablosu:** Her harcama faturasıyla birlikte belli aralıklarla tüm maliklere gönderilmeli.

3. **Ayrı banka hesabı:** Aidat yöneticinin şahsi hesabına değil binanın hesabına yatırılmalı.

4. **Usulüne uygun çağrı:** Toplantı tarihi ve gündem yeterli süre önce bildirilmeli, vekâlet yolu anlatılmalı.



Bu kayıtlar, aidat alacağı için yasal yola gitmek gerektiğinde en güçlü dayanaktır.




## Yazın dolan, kışın boşalan binalar


Haziran-temmuzda dolu olan binada kışın birkaç hane kalabilir. "Kışın burada değiliz, kalorifere neden ödeyelim?" sorusu yaygındır. Kanuna göre ortak gidere katılma oturmaya bağlı değildir; ısınma giderinin dağıtımı yönetim planı ve işletme projesine göre belirlenir, gerekirse genel kurulda düzenlenir.


Kışın ısıtılmayan dairede boru donup patlarsa alt kat da zarar görür. Sonbaharda boş kalacak dairelerde vana kapatma, tesisatı boşaltma ya da asgari ısıtma malikle önceden kararlaştırılmalı.




## Miras kalan daireler


Daire mirasçılara kaldığında ve intikal yapılmadığında yönetim kime başvuracağını bilemez. Birden çok malikli dairede genel kurulda tek temsilci oy kullanır, ortak giderden paydaşlar birlikte sorumludur. Yönetim mirasçılardan bir muhatap belirlemelerini ister, iletişim bilgisini kaydeder ve birikmiş borcu tüm paydaşlara yazılı bildirir.




## Kış öncesi bakımı erken bitirmek


Kiğı'ya ulaşım dağlık yollardan; kışın ustaya ulaşmak gecikebilir. Çatı, baca ve oluk işleri yaz ve sonbahar başında bitirilmeli, malzeme ve usta erken ayarlanmalı.




## Kiğı için teklif


Daire sayısını, kaç malikin ilçe dışında yaşadığını, ısınma düzenini ve hesapların bugün nasıl tutulduğunu anlatın; Kiğı'daki binanız için yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Malikler başka şehirlerde; Kiğı'daki binamızı yönetebilir misiniz?

Evet, Kiğı'daki binalar için de teklif hazırlıyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Uzaktaki maliklere düzenli gelir-gider raporu ve yazılı bildirimle ulaşan bir yönetim düzeni öneriyoruz.

### Kışın dairemizde oturmuyoruz; ısınma giderine katılmak zorunda mıyız?

Ortak giderlere katılma yükümlülüğü dairede oturmaya bağlı değildir. Isınma giderinin nasıl paylaşılacağı ise yönetim planı ve işletme projesine göre belirlenir; değişiklik isteniyorsa genel kurulda görüşülür.

### Genel kurula Kiğı dışından nasıl katılabiliriz?

Kat malikleri yazılı vekâletle bir temsilci gönderebilir. Gündemin ve hesap tablolarının toplantıdan önce paylaşılması, uzaktaki maliklerin bilgi sahibi olarak oy vermesini sağlar.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/bingol/kigi  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr