# Yenipazar bina yönetimi ve aidat takibi

Yenipazar'da bina yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Bilecik Yenipazar'daki apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. İlçede binalar küçük, birçok dairenin sahibi başka şehirde; aidat takibi, mirasçılara geçen daireler ve kış hazırlığı ana konular.

## Yenipazar'da apartman yönetimi


Yenipazar'da apartmanlar az katlı ve az dairelidir. İlçe uzun yıllardır göç verdiği için daire sahiplerinin bir kısmı başka şehirde yaşar; dairesini kiraya verir, yazın gelir ya da boş bırakır. Kalan sakinler ortak giderin yükünün kendilerine kaldığını hisseder. Oysa Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre boş daire de payına düşen aidatı öder; sorun hukukta değil takiptedir.




## Yenipazar'da aidat takibi




1. **Güncel iletişim listesi:** Her malikin bugünkü adresi, telefonu ve e-postası kayıtlı olmalı; tebligat ve genel kurul çağrısı bu adrese yapılır.

2. **Bankayla ödeme:** Aidat binanın hesabına açıklamalı havaleyle ödenmeli.

3. **Dönemsel döküm:** Paranın nereye harcandığını gösteren belgeli döküm ödeme isteğini artırır.

4. **Yasal yol:** Kanun aylık yüzde beş gecikme tazminatı öngörür; yazılı hatırlatmaya rağmen ödenmeyen borç için icra takibi başlatılabilir. Onaylı işletme projesi ve karar defteri dayanaktır.





## Yenipazar'da kış hazırlığı


Kış soğuk; kar ve buzlanma yolları zaman zaman zorlaştırır. Kış ortasında usta ve parça bulmak zorlaşabileceği için kazan, kombi, hidrofor ve çatı kontrolleri sonbaharda bitirilmeli. Isıtılmayan boş dairelerin maliklerine tesisatın donmaması için zamanında haber verilmeli. Kar temizliği ve giriş merdiveninin tuzlanması için sorumlu kış gelmeden belirlenmeli.




## Mirasçılara geçen daireler


Malik vefat edip daire birden çok mirasçıya geçtiğinde ve tapuda intikal yapılmadığında yönetim kime başvuracağını bilemez, aidat birikir. Mirasçılar belirlenmeli, biriyle iletişim kurulmalı, borç tüm mirasçılara bildirilmeli. Paylı mülkiyette ortak giderden mirasçılar birlikte sorumludur. Erken bildirim, borcun yıllarca birikip anlaşmazlığa dönüşmesini önler.




## Yenipazar için teklif


Binada kaç daire olduğunu, hangilerinin kullanıldığını ve geçmişten devreden aidat alacağı olup olmadığını iletin; yazılı teklifi buna göre hazırlayalım. Merkez ofisimiz Kayseri'de; telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.

## Sık sorulan sorular

### Dairesini kullanmayan malik aidat ödemek zorunda mı?

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak giderlere katılma yükümlülüğü daireyi kullanmaya bağlı değildir; boş dairenin maliki de payına düşen aidatı öder.

### Başka şehirde yaşayan malike nasıl tebligat yapılır?

Yönetimde kayıtlı güncel adresine yazılı bildirim gönderilir. İcra takibinde tebligat, malikin adres kayıt sistemindeki adresine yapılır.

### Birikmiş eski aidat borçları tahsil edilebilir mi?

Genel kurul kararı ve işletme projesine dayanan, zamanaşımına uğramamış alacaklar için icra takibi yapılabilir. Önce yazılı hatırlatma ve borç dökümü gönderilmesi önerilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/bilecik/yenipazar  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr