# Gölpazarı apartman yönetimi

Gölpazarı'nda apartman yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Gölpazarı'ndaki apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. İlçede malikleri başka şehirde yaşayan daireler ve kışın boş kalan evler yönetimin ana konusu. Daire sayısını ve kaç dairede yıl boyu oturulduğunu anlatmanız yeterli.

## Gölpazarı'nda apartman yönetimi


Gölpazarı ilçe merkezinde az katlı apartmanlar ve müstakil evler yan yanadır. İlçe uzun yıllar göç verdiği için birçok dairenin sahibi İstanbul, Bursa ya da Sakarya'da yaşar; daireyi kiraya verir ya da yazın ve bayramlarda kullanır.




## Başka şehirde yaşayan malikler


Bu binalarda sık görülen sorunlar:




- Genel kurulda yeterli katılım olmaması, kararların yıllarca ertelenmesi.

- Uzaktaki maliklerin aidatı unutması ya da harcamaları görememesi.

- Çatı, cephe ya da su deposu onarımının kimse sorumluluk almadığı için gecikmesi.



Çözüm düzenli iletişimdir: her malikin güncel adres ve telefonu kayıtlı olmalı, genel kurul çağrısı kanuni süre gözetilerek herkese ulaşmalı, vekâletle katılım hatırlatılmalı, dönem sonunda belgeli gelir-gider dökümü her malike gönderilmeli.




## Gölpazarı'nda kışın boş kalan daireler


Kışlar soğuk ve ayazlı. Isıtılmayan boş dairede tesisat donabilir; patlayan boru alt kata ve ortak alana zarar verir. Yönetim sonbaharda boş dairelerin listesini çıkarmalı, maliklerden ana vananın kapatılması ya da tesisatın boşaltılması için yazılı onay almalı, merdiven pencerelerinin kapalı tutulmasını sağlamalı. Sobalı eski binalarda baca temizliği ve karbonmonoksit uyarısı her kış tekrarlanmalı.




## Küçük bütçede şeffaf hesap


Az daireli apartmanda aidat düşüktür ve her kuruş merak edilir. Gereken, düzgün bir işletme projesi ve belgeli muhasebedir. Elektrik, su, temizlik ve sigortanın yanında küçük bir yedek akçe ayrılmalı. Bina sigortası ve DASK bitiş tarihleri de takip edilmeli.




## Yönetim devrinde yapılacaklar


Mevcut yöneticiden kasa ve banka bakiyesi, ödenmemiş faturalar ve daire bazında borç listesi yazılı alınmalı, genel kurulda onaylanmalı. Karar defteri yoksa noter onaylı yeni defter açılmalı; aidat kişisel hesap yerine binanın hesabında toplanmalı.




## Gölpazarı için teklif


Bağımsız bölüm sayısını, kaçında yıl boyu oturulduğunu, ısınmanın nasıl yapıldığını ve şu an kimin yönettiğini anlatın; Gölpazarı'ndaki apartmanınız için yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Kat maliklerinin çoğu başka şehirde, genel kurul nasıl yapılır?

Çağrı her malike kanuni süre gözetilerek ulaştırılır; katılamayan malik yazılı vekâletle temsil edilebilir. İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı katılanların çoğunluğuyla yapılır.

### Kışın boş kalan dairenin tesisatı donarsa zararı kim öder?

Bağımsız bölümdeki tesisattan doğan zarardan genellikle o dairenin maliki sorumludur. Yönetim sonbaharda boş daire sahiplerine yazılı hatırlatma yaparak riski azaltır.

### Küçük bir apartman için profesyonel yönetim pahalı olmaz mı?

Teklif bağımsız bölüm sayısına ve istenen hizmetlere göre hazırlanır. Az daireli binalarda çoğu zaman muhasebe, aidat takibi ve genel kurul düzeni yeterli olur.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/bilecik/golpazari  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr