# Bozüyük site ve apartman yönetimi

Bozüyük'te site yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Bozüyük'teki site ve apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Bozüyük'te vardiyalı çalışan sakinler, çok bloklu yeni siteler ve soğuk, karlı kış yönetimin ana konuları. Blok ve daire sayısını telefonla anlatmanız yeterli.

## Bozüyük'te site yönetimi


Bozüyük'te ilin en büyük organize sanayi bölgesi var; iş gücü kiralık daire talebini ve yeni site yapımını artırmış. Konutların önemli kısmı son yıllarda yapılmış, çok bloklu, ortak alanlı projelerdir. Bu sitelerde yönetim; personeli, bütçesi ve bakım takvimi olan bir iştir.




## Vardiyalı çalışanların olduğu binalarda kurallar


Sakinlerin bir kısmı fabrikalarda vardiyalı çalışır. Gece dönen sakin için merdiven aydınlatması, otopark güvenliği ve kapı giriş sistemi önemlidir. Temizlik saatleri, bahçede motorlu alet kullanımı ve asansör bakım saati gündüz uyuyanlar düşünülerek belirlenmeli; bu kurallar genel kurul kararıyla yazılı hale getirilmeli.




## Bozüyük'te kar ve kalorifer bakımı




1. **Sonbahar:** Kazan ya da kombi bakımı, baca temizliği, sirkülasyon pompası ve genleşme tankı kontrolü.

2. **İlk kardan önce:** Kar küreme ve tuzlamayı personelin mi dışarıdan hizmetin mi yapacağı kararlaştırılmalı, tuz ve ekipman stoklanmalı.

3. **Kış boyunca:** Saçakta buz sarkıtı, açıktaki su sayaçları ve sulama hatlarında don kontrolü.

4. **Bahar:** Kar yükünün çatı ve oluklara verdiği hasarın tespiti, peyzaj onarımı.



Merkezi ısıtmalı sitelerde ısı pay ölçer okumaları düzenli yapılmalı, dağıtım esası işletme projesinde açıkça yazılmalı.




## Bozüyük'te aidat takibi


Hızlı tren ve kavşak konumu nedeniyle Bozüyük'te oturup başka şehirde çalışan çok; kiracı değişimi sık olur. Her daire için ayrı cari hesap tutulmalı, gecikme erken fark edilip kat malikine bildirilmeli, gerekirse Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki gecikme tazminatı ve icra yolu kullanılmalı.




## Personel çalıştıran sitelerde işveren sorumluluğu


Kapıcı, bahçıvan, temizlik ya da güvenlik görevlisi çalıştıran sitede işveren sıfatı kat malikleri adına yönetimdedir. Sigorta girişi, bordro, yıllık izin, iş sağlığı ve güvenliği eğitimi aksarsa ceza ortak giderden ödenir. Personel gideri işletme projesinde kalem kalem gösterilmeli.




## Bozüyük için teklif


Blok ve daire sayısını, merkezi ya da bireysel ısınma bilgisini, personel sayısını ve havuz, otopark, jeneratör gibi ortak tesisleri telefonla ya da WhatsApp'tan iletin; Bozüyük'teki siteniz için yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Sitemizde kar küremeyi kim yapmalı?

Bu, genel kurulun ya da yönetim planının belirleyeceği bir konudur. Site personeli de dışarıdan hizmet de olabilir; önemli olan sorumluluğun ve maliyetin kış başlamadan yazılı hâle getirilmesidir.

### Vardiyalı çalışanlar için temizlik saatini değiştirebilir miyiz?

Evet. Ortak alan temizliği, bahçe bakımı ve gürültülü işlerin saatleri kat malikleri kurulu kararıyla düzenlenebilir ve sakinlere yazılı duyurulur.

### Aidatı geciken kat maliki için ne yapılır?

Kat Mülkiyeti Kanunu, geciken aidat için aylık yüzde beş gecikme tazminatı öngörür. Yönetim önce yazılı hatırlatma yapar, sonuç alınamazsa icra yoluna başvurulur.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/bilecik/bozuyuk  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr