# Batman Merkez apartman ve site yönetimi

Batman Merkez'de apartman ve site yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Merkez'deki eski lojman ve kooperatif blokları, yoğun apartman mahalleleri ve yeni çok katlı siteler için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Blok ve daire sayısını telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.

## Batman Merkez'de site yönetimi


Merkez ilçenin eski kesimlerinde kurum lojmanları, alçak kooperatif blokları ve kat eklenmiş apartmanlar; yeni mahallelerde on katı aşan, çok bloklu, asansörlü siteler vardır. İkisinin sorunları farklıdır.




## Yüksek bloklarda asansör ve yangın güvenliği


Asansör yılda bir yetkili muayene kuruluşunca periyodik kontrolden geçmeli; kırmızı ya da sarı etiketteki eksikler süresinde giderilmeli. Bakım sözleşmesi, aylık bakım kayıtları ve kontrol raporları tek dosyada tutulmalı. Yangın merdiveni kapıları açık bırakılmamalı, kaçış yollarına eşya konmamalı, söndürücüler kontrol edilmeli. Koridor ve sahanlıkların depo gibi kullanılmasını önleyen yazılı kural ve düzenli denetim gerekir.




## Batman Merkez'de aidat takibi ve kiracılar


Kiracıların önemli kısmı tayinle gelen kamu görevlileri, Batman Üniversitesi öğrencileri ve sanayi çalışanlarıdır. Tayin dönemi ve akademik yıl başında:




- Çıkan kiracının aidat borcu daire bazında kapatılmalı, kat maliki haberdar edilmeli.

- Gelen kiracıya bina kuralları, aidat tutarı ve ödeme yolu yazılı verilmeli.

- Taşınma günlerinde asansör kabini korunmalı, hasar kayda geçirilmeli.



Kanuna göre kiracı ile kat maliki ortak giderlerden yönetime karşı birlikte sorumludur.




## Eski apartmanlarda belge ve onarım


Kat ilavesi projeye işlenmemiş, yönetim planı kaybolmuş ya da kat mülkiyetine geçilmemiş olabilir. İlk adım tapu ve belediyedeki proje üzerinden hukuki durumu çıkarmak; sonra çatı yalıtımı, tesisat ve cephe gibi büyük işleri sıraya koyup genel kurulda bütçelemektir.




## Yaz giderleri ve otopark


Yazın peyzaj sulaması, havuz bakımı, hidrofor ve aydınlatma elektriği belirgin artar; bu kalemler işletme projesinde ay ay öngörülmeli. Damla sulama ve akşam sulaması su faturasını düşürür. Araç sayısı park yerini aşınca otopark tartışma konusu olur; park yeri tapuda ya da yönetim planında yazılı değilse düzen genel kurul kararıyla belirlenip duyurulmalı.




## Batman Merkez için teklif


Tek bloklu apartmandan çok bloklu siteye ve iş hanına kadar teklif hazırlıyoruz. Blok ve daire sayısını, asansör ve personel durumunu, mevcut yönetimin nasıl çalıştığını anlatın.

## Sık sorulan sorular

### Batman Merkez'deki sitemiz için yönetim teklifi alabilir miyiz?

Evet. Merkez ilçedeki her ölçekte konut ve iş binası için teklif hazırlıyoruz. Blok ve daire sayısını, asansör ve personel bilgisini iletmeniz yeterli.

### Asansörümüz sarı etiket aldı; ne yapmalıyız?

Sarı etiket, giderilmesi gereken eksikler olduğunu gösterir. Raporda yazan eksikler bakım firmasına süresi içinde yaptırılmalı ve asansör yeniden kontrole sunulmalıdır; yönetim bu süreci belgeleriyle takip eder.

### Kiracı aidatı ödemeden taşındı; borç kime kalır?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ile kat maliki ortak giderlerden birlikte sorumludur. Yönetim borcu kat malikinden de isteyebilir; bu yüzden taşınmalarda borç durumunun daire bazında kapatılması önemlidir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/batman/merkez  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr