# Kozluk apartman ve bina yönetimi

Kozluk'ta bina yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Kozluk'taki apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Kozluk'ta kış Batman şehrine göre daha soğuk ve karlı, yaz yine sıcak; binaların iki mevsime de hazırlanması gerekiyor. Daire sayısını ve ısınma sistemini anlatmanız yeterli.

## Kozluk'ta apartman yönetimi


Kozluk'ta kış il merkezine göre uzun ve karlı, yaz sıcak geçer. Bu yüzden bakım takvimi iki döneme bölünmeli.




## Kozluk'ta kış ve yaz bakımı



### Sonbaharda




- Kalorifer kazanı, baca ve pompa bakımı.

- Çatı örtüsü, baca dipleri ve oluk bağlantılarının kontrolü.

- Açıktaki su borularının ve sayaçların dona karşı yalıtılması.

- Giriş ve merdivenler için kar küreme ve tuzlama düzeninin belirlenmesi.




### İlkbahar sonunda




- Kışın hasar gören çatı ve cephe noktalarının onarımı.

- Su deposu temizliği ve hidrofor kontrolü.

- Kar ve buzun bozduğu bahçe duvarı ve yürüme yollarının düzeltilmesi.



İki dönemin işleri işletme projesinde ayrı bütçelenirse ani harcama azalır.




## Isınma gideri paylaşımı


Merkezi sistemli binalarda ısınma en büyük ortak giderdir. Yönetim planı farklı yöntem öngörmüyorsa ölçü arsa payıdır. Isı pay ölçer varsa ölçüme dayalı oran ve okuma zamanları işletme projesinde yazılmalı. Boş dairelerin durumu genel kurulda konuşulup kayda geçirilmeli.




## Eğimli arsalar ve deprem riski


Yamaçtaki binalarda istinat duvarları, temel çevresi drenajı ve bahçedeki çökmeler izlenmeli. Kozluk, ilin deprem tehlikesi daha yüksek kuzey kesiminde; eski binalarda proje ve ruhsat toplanmalı, DASK yenilenmeli, gerekirse riskli yapı tespiti anlatılmalı.




## Kozluk'ta aidat takibi: memur kiracılar ve dükkânlar


Öğretmen, sağlık çalışanı ve diğer kamu görevlileri kiracı olarak oturur ve tayinle değişir; değişimler yazın yoğunlaşır. Aidat borcu kapatılmalı, sayaç devri yapılmalı, kurallar yeni kiracıya yazılı verilmeli. Ana cadde boyunca zemin katı dükkân olan binalarda tabela, depo kullanımı, mal indirme saatleri ve dükkân gider payı yönetim planında açıkça düzenlenmeli.




## Kozluk için teklif


Merkez ofisimiz Kayseri'de; Kozluk'taki apartmanlar için de teklif veriyoruz. Daire ve dükkân sayısını, kalorifer mi kombi mi kullanıldığını, kışın yaşadığınız sorunları ve bugünkü yönetim düzenini telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın, binanıza göre yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Kozluk'taki apartmanımız için teklif verebilir misiniz?

Evet. Kozluk'taki apartmanlar ve küçük siteler için teklif veriyoruz. Daire sayısını ve ısınma sistemini anlatmanız yeterli.

### Merkezi ısınmada boş daire de gider öder mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bağımsız bölümün kullanılmaması kat malikini ortak giderlerden kurtarmaz. Paylaşımın ayrıntısı yönetim planında ve işletme projesinde belirlenir.

### Kış öncesi binada neler kontrol edilmeli?

Kazan ve baca bakımı, çatı ve oluklar, açıktaki su boruları ile sayaçların dona karşı korunması ve giriş yolları için kar küreme düzeni kış gelmeden kontrol edilmelidir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/batman/kozluk  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr