# Bartın Merkez apartman ve site yönetimi

Bartın Merkez'de apartman ve site yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; ırmak kenarındaki apartmanlar, üniversite çevresindeki kiralık daireler, tescilli ahşap evler ve İnkumu'ndaki yazlıklar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.

## Bartın Merkez'de apartman yönetimi


Merkez ilçede dört tür bina vardır: çarşı çevresinde asansörsüz eski apartmanlar, yeni bölgelerde asansörlü ve otoparklı binalar, tarihi mahallelerde ahşap evler ve İnkumu'nda yazın dolan yazlıklar. Her birinin yönetim düzeni farklıdır.




## Irmağa yakın binalarda bodrum ve hidrofor


Irmağa ve derelere yakın alçak sokaklarda şiddetli yağışta bodrumlar su alabilir. Bodrumda hidrofor, depo ve elektrik panosu olan binada tek bir baskın binayı günlerce susuz ve elektriksiz bırakır. Yapılacaklar: ekipmanın kotu kontrol edilip mümkünse yükseltilmeli, yağmur suyu ızgaraları temizlenmeli, kanalizasyonda geri tepme önlemi tesisatçıya değerlendirtilmeli, tahliye için dalgıç pompa erişilebilir yerde tutulmalı. Su baskını DASK kapsamında değildir; bina sigortası teminatları genel kurulda karşılaştırılmalı.




## Bartın Merkez'de aidat takibi: öğrenci kiracılar


Üniversite çevresinde öğrenciye kiralanan daire çok; ağustos ve eylülde yoğun taşınma olur. Aidat daire bazında izlenmezse çıkan kiracının borcu ev sahibiyle tartışmaya döner. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ve kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur. Yeni kiracıya bina kuralları, çöp düzeni ve aidat ödeme yolu yazılı verilmeli.




## Asansör ve tescilli evler


Asansörlü binalarda aylık bakım yetkili firmaya yaptırılmalı, yılda bir A tipi muayene kuruluşunca periyodik kontrol yapılmalı; rapordaki eksikler süresinde giderilmeli. Tescilli ahşap evlerde ahşap aksam çürümeye karşı korunmalı, baca ve elektrik tesisatı yangın açısından denetlenmeli. Cephe, pencere ya da çatı malzemesini değiştirmek koruma bölge kurulunun iznine bağlıdır.




## İnkumu'ndaki yazlıklarda site yönetimi


İnkumu'ndaki yazlıklarda daireler çoğunlukla haziran-eylül arasında kullanılır. Kışın tuzlu hava korkulukları ve dış ünite bağlantılarını yıpratır, uzun süre kullanılmayan tesisatta sezon başında sızıntı çıkar. Sezon açılmadan ortak tesisat ve bahçe sulaması kontrol edilmeli. Kış bakımı bütçesiz kalmasın diye aidat yıl boyu toplanmalı.




## Bartın Merkez için teklif


Bağımsız bölüm sayısını, bodrumdaki donanımı, kiracı oranını ve binanın yazlık mı sürekli konut mu olduğunu anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; bu bilgilerle Merkez ilçedeki binanız için yazılı teklif hazırlıyoruz.

## Sık sorulan sorular

### Bodrumdaki hidroforu yükseltmek genel kurul kararı gerektirir mi?

Ortak tesisatta yapılacak ve bütçe gerektiren bir değişiklik olduğu için kat malikleri kurulunda görüşülmesi doğru olur. Yönetim teknik görüş ve maliyet bilgisiyle konuyu gündeme getirir.

### Öğrenci kiracı taşınırken aidat borcu kalırsa ne olur?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ile kat maliki ortak giderlerden yönetime karşı birlikte sorumludur; yönetim borcu kat malikinden de isteyebilir.

### İnkumu'daki yazlık sitemizde aidat sadece yazın mı toplanmalı?

Hayır. Kış bakımları, sigorta ve ortak elektrik gibi giderler yıl boyu sürdüğü için aidatın işletme projesine göre yıl boyu toplanması bütçenin aksamasını önler.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/bartin/merkez  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr