# Kurucaşile yazlık site ve apartman yönetimi

Kurucaşile'de site yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Kurucaşile'deki yazlık siteler ve apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. İlçede konutların önemli kısmı sezonluk; kışın boş kalan daireler, yamaçtaki istinat duvarları ve uzaktaki maliklerden aidat toplamak başlıca konular.

## Kurucaşile'de yazlık site yönetimi


Kurucaşile'de sürekli oturan nüfus az; sahil boyunca yazın dolan evler ve küçük siteler var. Yazlık sahipleri çoğunlukla Ankara, İstanbul, Zonguldak ya da Karabük'te yaşar. Ekimden mayısa binada kimse yokken bir çatı sızıntısı ya da patlamış boru haftalarca fark edilmeyebilir. Bu yüzden:




- Sezon dışında bina belirli aralıklarla kontrol edilmeli.

- Ana su vanalarının kapatılıp kapatılmadığı kayda geçirilmeli.

- Her malikin güncel telefon ve adresi yönetimde bulunmalı.

- Sezon kapanırken dairelerde rutubet ve küfe karşı havalandırma önlemi hatırlatılmalı.





## Yamaçtaki sitelerde istinat duvarları


Dik arazideki sitelerde çevredeki toprak da yönetimin konusudur. Yoğun yağıştan sonra istinat duvarında çatlak, şişme ya da drenaj deliğinden su gelmemesi toprağın baskı yaptığını gösterebilir. Duvarlar her kış sonunda kontrol edilmeli, drenaj kanalları ve hendekler temizlenmeli, şüphede inşaat mühendisi görüşü alınmalı. Büyük ağaçlar fırtınada çatıya zarar vermesin diye budanmalı.




## Tuz, nem ve ahşap aksam


Ahşap balkon, pergola ve doğramalar tuzlu havada koruyucu verniğini birkaç yılda kaybeder, metal aksam paslanır. Bakım arıza beklenmeden düzenli yapılmalı. Ulaşım ve usta bulmak planlama istediği için onarımlar yıllık listeye bağlanmalı, ilkbaharda toplu yaptırılmalı; böylece yaz sezonunda iskele ve gürültü olmaz.




## Kurucaşile'de aidat takibi ve genel kurul


Malikler yalnız yazın kullandıkları yer için kışın ödemeyi ertelemek ister; oysa kış bakımı, sigorta, ortak elektrik ve bekçi gideri yıl boyu sürer. Aidat site hesabına alınmalı, düzenli hesap dökümü gönderilmeli, gecikmede kanundaki gecikme tazminatı uygulanmalı. Genel kurul çağrısı en az on beş gün önce yapılır; toplantıyı yaz sezonuna koymak katılımı artırır.




## Kurucaşile için teklif


Sitedeki konut sayısını, kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını, istinat duvarı ya da havuz gibi ortak donanımı ve personel durumunu anlatın; Kurucaşile'deki siteniz için yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Yazlık sitemizde genel kurulu ne zaman yapmalıyız?

Çağrı toplantıdan en az on beş gün önce yapılmalıdır. Kat maliklerinin çoğu başka şehirde yaşıyorsa toplantıyı yaz sezonuna denk getirmek katılımı artırır; gelemeyenler vekâletle temsil edilebilir.

### İstinat duvarımızda çatlak var; kim karar verir?

Ortak alandaki istinat duvarının onarımı kat malikleri kurulunun kararıyla yapılır. Acil bir tehlike varsa yönetim önlem alır ve bir inşaat mühendisinin görüşünü kurula sunar.

### Kışın kullanmadığımız yazlık için aidat ödemek zorunda mıyız?

Evet. Ortak giderlerden kat malikleri, bağımsız bölümü kullanmasalar da sorumludur; kış bakımları ve sigorta gibi giderler yıl boyu sürer.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/bartin/kurucasile  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr