# Amasra site ve apartman yönetimi

Amasra'da site ve apartman yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Amasra'daki site ve apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Sit alanında cephe ve çatı işleri izne bağlı, yazın nüfus artıyor ve günlük kiralanan daireler kat malikleri arasında sık tartışma konusu oluyor.

## Amasra'da apartman ve site yönetimi


Amasra'nın tarihi çekirdeği sit alanı kapsamındadır; binalarda dış değişiklikler sıkı kurallara bağlıdır. Çevredeki yamaçlarda yazlık konutlar vardır. Aynı binada yıl boyu oturan ailelerle yazlıkçıların bulunması da yaygındır.




## Sit alanında tadilat: önce izin


Sit alanındaki binada çatı kaplaması, cephe rengi, pencere doğraması ya da bahçe duvarı değiştirilecekse koruma bölge kurulu ve belediye onayı aranabilir. Sık yapılan hata, parayı topladıktan sonra izni sormaktır. Doğru sıra: yönetim önce işin izne tabi olup olmadığını öğrenir, gerekiyorsa başvuruyu planlar, sonra maliyetiyle genel kurula getirir. Dar sokaklarda iskele ve malzeme taşıma için belediye izni gerekebilir; büyük işler sezon dışına alınmalı.




## Deniz havasına karşı bakım


Binalar denize açık; tuzlu nem ve sert rüzgâr korkulukları, dış ünite askılarını ve çatıdaki metal bağlantıları hızla paslandırır. Sonbaharda çatı ve bağlantılar gözden geçirilmeli, kiremitler sabitlenmeli, paslanan demir aksam boyanmalı, pencere fitil ve silikonları yenilenmeli.




## Amasra'da günlük kiralama ve yaz sezonu


Yazın bazı daireler günlük ya da haftalık kiralanır. Bu kullanım için 7464 sayılı Kanun, Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi ve binadaki diğer bütün maliklerin onayını şart koşar. Böyle bir daire varsa yönetim durumu kayda geçirir ve genel kurula taşır.


Yoğun dönemde hidrofor daha çok çalışır, çöp artar, otopark sıkışır. Sezon öncesi pompa bakımı yapılmalı, temizlik sıklaştırılmalı, otopark kuralları yazılı hale getirilmeli.




## Amasra'da aidat takibi


Yıl boyu oturanlar kış bakımını öne çıkarır, yazlıkçılar düşük aidat ister. Giderlerin kalem kalem gösterildiği işletme projesi iki grup arasında adil dengeyi kurar; aksine hüküm yoksa giderler arsa payına göre paylaşılır.




## Amasra için teklif


Binanızın sit alanında olup olmadığını, daire sayısını, kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını ve ortak donanımı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; Amasra'daki binanız için yazılı teklifimizi buna göre hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Sit alanındaki binamızın cephesini boyatabilir miyiz?

Sit alanında cephe rengi ve malzemesi gibi dış değişiklikler koruma bölge kurulu ve belediye onayına bağlı olabilir. Para toplamadan ve iş başlatmadan önce izin sürecinin öğrenilmesi gerekir.

### Binamızdaki bir daire yazın günlük kiralanıyor; bu serbest mi?

7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Konuyu genel kurul gündemine almak ilk adımdır.

### Yazlıkçılar ile sürekli oturanlar arasında aidat nasıl dengelenir?

Giderlerin kalem kalem gösterildiği bir işletme projesi ve yönetim planındaki paylaşım esası bu dengeyi kurar. Aksine hüküm yoksa ortak giderler arsa payına göre paylaştırılır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/bartin/amasra  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr