# Savaştepe bina ve apartman yönetimi

Savaştepe'de bina yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Savaştepe'deki apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. İlçede binalar az katlı, kiracıların önemli kısmı kamu görevlisi; dükkânlı binalarda gider paylaşımı, yazın hidrofor ve deprem hazırlığı öne çıkan konular.

## Savaştepe'de apartman yönetimi

Savaştepe'de konutlar müstakil evler, birkaç katlı apartmanlar ve kamu lojmanlarından oluşur. Ana cadde üzerindeki binaların zemin katı genellikle dükkândır.

## Dükkânlı binalarda yönetim planı

İşyerinin hangi ortak giderlere katılacağı, tabela ve cephe kullanımı, çatı ve merdivenin bakım payı çoğu zaman yönetim planından çıkar. Planı bulunamayan eski binada tapu müdürlüğünden örnek istenebilir; plan hiç yoksa ya da güncellenmesi gerekiyorsa değişiklik kanunun aradığı çoğunlukla genel kurulda karara bağlanır.

## Savaştepe'de aidat takibi: tayin dönemleri

Okul, sağlık kuruluşu ve kamu dairelerinde çalışanlar kiralık dairelerin önemli müşterisidir; birkaç yıl kalıp tayinle ayrılırlar.

1. Her dairenin malik ve kiracı bilgisi ayrı kayıtlı olmalı.

2. Kiracı değişiminde o güne kadarki aidat ve ortak sayaç payı kapatılmalı.

3. Yeni kiracıya bina kuralları ve ödeme bilgileri yazılı verilmeli.

4. Gecikmede kiracıyla birlikte ev sahibine de haber verilmeli; kanun ikisini de muhatap sayar.

## Yazın hidrofor ve su deposu

Yazlar sıcak ve kurak. Basınç düştüğünde üst katlara suyu hidrofor ve ortak depo çıkarır. Depo yılda en az bir kez temizlenmeli, pompanın kuru çalışma koruması kontrol edilmeli, arızada kimin aranacağı önceden belli olmalı. Kışın yağışta oluk ve cephe çatlakları su alır; sonbahar kontrolü ihmal edilmemeli.

## Deprem riski ve lojmandan geçen binalar

Savaştepe, son yıllarda büyük depremlerin yaşandığı Sındırgı'ya ve Soma çevresine yakın; deprem riski yüksek. Her dairenin DASK'ı hatırlatılmalı, ruhsat ve proje bir dosyada toplanmalı, ortak alandaki çatlak mühendise inceletilip sonuç maliklere yazılı bildirilmeli.

Kamu lojmanları kurumun yönetmeliğine göre yönetilir. Kamudan satılarak kat mülkiyetine geçmiş binalarda ise Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanır; bu binalarda yönetim planı, malik listesi ve sayaç düzeni baştan kurulmalıdır.

## Savaştepe için teklif

Merkez ofisimiz Kayseri'de. Daire ve dükkân sayısını, ısınma sistemini ve hidrofor ya da su deposu olup olmadığını anlatın; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Savaştepe'deki dükkânlı apartmanda gider nasıl bölünür?

İlk bakılacak yer yönetim planıdır; dükkânın hangi ortak giderlere katılacağı genellikle orada belirlenmiştir. Plan bir şey söylemiyorsa kanundaki arsa payı esası esas alınır.

### Yönetim planımız kayıp; ne yapabiliriz?

Tapu müdürlüğünden binanın yönetim planı örneği istenebilir. Plan hiç yoksa ya da değişmesi gerekiyorsa genel kurulda kanunun aradığı çoğunlukla karar alınır.

### Hidrofor arızasında masrafı kim öder?

Hidrofor ortak donanım olduğundan onarımı ortak giderdir ve kat malikleri arasında yönetim planına ya da kanuna göre paylaştırılır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/balikesir/savastepe  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr