# Kepsut apartman yönetimi ve bina hizmetleri

Kepsut'ta apartman yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Kepsut'taki apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. İlçede binalar küçük; kış bakımı, uzun süre boş kalan daireler, memur kiracılar ve kayıt düzeni öne çıkan konular. Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.

## Kepsut'ta apartman yönetimi

Kepsut Balıkesir merkeze yakın; bazı aileler şehirde çalışıp Kepsut'taki evini korur. Apartmanlarda yıl boyu oturan aileler, kiracı memurlar ve ara sıra gelen malikler bir arada yaşar.

## Boş daireler ve kış riski

- Kışın ısıtılmayan dairede donan boru alt katlara su indirir.

- Merkezi ısıtmalı binada kapalı radyatörler dengeyi bozar, gider paylaşımı tartışılır.

- Arızada daireye girilemez; malike ulaşmak günler alabilir.

Yönetim her daire için güncel iletişim listesi tutmalı, uzun süre boş kalacak dairelerin sahiplerinden ana vananın kapatılmasını ve anahtarın güvendikleri birine bırakılmasını istemeli. Bu kurallar genel kurul kararıyla iç düzene eklenebilir.

## Kepsut'ta aidat takibi: memur kiracılar

Öğretmen, sağlık çalışanı ve diğer kamu görevlileri önemli bir kiracı grubudur. Tayin döneminde taşınma, sayaç devri ve aidat hesabı bir prosedüre bağlanmazsa borç sahipsiz kalır. Her kiracı değişiminde daire hesabı o tarihe kadar kapatılmalı, malik ve yeni kiracı yazılı bilgilendirilmeli.

## Kepsut'ta kış hazırlığı

Kışlar kıyıya göre soğuk; don ve zaman zaman kar görülür. Sonbaharda:

1. Kazan ya da soba bacaları temizlenmeli, çekiş kontrol edilmeli.

2. Bodrum, kömürlük ve sayaç dolabındaki açık borular yalıtılmalı.

3. Merdiven pencereleri ve giriş kapısının sızdırmazlığı kontrol edilmeli.

4. Giriş merdiveni ve rampa için tuz ya da kum stoklanmalı.

## Deprem riski ve yönetim devri

Deprem riski yüksek; eski ve az katlı binalarda her dairenin DASK'ı yıllık kontrol listesinde olmalı. Çatlak ya da oturma görülürse mühendise inceletilmeli, sonuç maliklere yazılı bildirilmeli. Yöneticilik "bu yıl sen bak" usulüyle el değiştiriyorsa kasa, makbuz, karar defteri ve anahtarlar eksiksiz devredilmeli; dışarıdan yönetim bu sürekliliği kişilere bağlı olmaktan kurtarır.

## Kepsut için teklif

Daire sayısını, ısınma şeklini ve kaç dairede sürekli oturulduğunu anlatın; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Boş duran daire aidat ödemek zorunda mı?

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat maliki, dairesini kullanmasa da ortak giderlere katılmakla yükümlüdür.

### Uzun süre boş kalacak daire için yönetim ne isteyebilir?

Genel kurul kararıyla ana vananın kapatılması, iletişim bilgisinin güncel tutulması ve acil durumda daireye ulaşılabilecek bir kişinin bildirilmesi gibi kurallar konulabilir.

### Tayinle giden kiracının aidat borcu ne olur?

Borç o dairenin hesabında kalır. Kiracıya ulaşılamıyor ya da ödeme yapılmıyorsa yönetim tutarı ev sahibinden ister; kanun ikisini birlikte sorumlu sayar.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/balikesir/kepsut  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr