# Havran apartman ve konut yönetimi

Havran'da apartman yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Havran'daki apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Havran'da küçük binalarda düzenli kayıt, yağışlı kışta çatı ve drenaj, hasat döneminde ortak alan düzeni ve körfeze yakın yeni yapılar öne çıkan konular.

## Havran'da apartman yönetimi


Havran'da büyük site az; apartmanların çoğu dört-beş katlı ve az daireli. Yönetim bir malikte kalır ve zamanla "kim ne ödedi" belirsizleşir. Burada profesyonel yönetimin işi temeldir:




- Aidat ve harcamaların kaydı, yıl sonunda maliklere hesap verilmesi.

- Yıllık işletme projesinin hazırlanıp onaylatılması.

- Elektrik, su ve ortak alan faturalarının zamanında ödenmesi.

- Çatı, su deposu, merdiven aydınlatması gibi işlerin takibi.

- Kararların karar defterine, toplantıların tutanağa geçirilmesi.





## Hasat döneminde ortak alan düzeni


Sonbahardan kışa uzanan zeytin hasadında ortak alanlara ekipman, çuval ve kasa bırakılabilir, bodrum ve sığınak depo gibi kullanılabilir. Merdiven ve kaçış yolları boş tutulmalı; ortak alanların kişisel depolama için kullanılıp kullanılamayacağı kurul kararıyla belirlenmeli.




## Havran'da çatı ve oluk bakımı


Kışlar yağışlı. Taşan oluk suyu cepheye ve temele yöneltir; bodrumda nem, sıvada kabarma ve cephede leke olur. Ekimde oluk temizliği ve çatı kontrolü yapılmalı, yağıştan sonra bodrum gözden geçirilmeli. Dere kenarına yakın binalarda yağmur suyu bina çevresinden uzaklaştırılmalı. Yazın güneş çatı arası ahşabı ve teras yalıtımını yıpratır; çatı kontrolü ilkbahar sonu ve sonbaharda olmak üzere yılda iki kez yapılmalı.




## Yeni yapılar ve deprem riski


Körfeze yakın kesimlerde yeni konutlar yapıldı. Yeni binada yönetimin müteahhitten devralınması, garanti belgeleri ve projelerin teslimi ilk yılın işidir. Deprem riski yüksek; her dairenin DASK'ı yaptırılmalı, yönetim poliçe bitiş tarihlerini izleyip hatırlatmalı.




## Havran için teklif


Binalar küçük olduğu için teklifi ihtiyaca göre daraltabiliyoruz: yalnız hesap tutma, buna ek bakım takibi ya da tam yönetim. Daire sayısını, yapım yılını, yönetimi kimin yürüttüğünü ve en çok hangi konuda sorun yaşadığınızı anlatın.

## Sık sorulan sorular

### Bodrumu hasat ekipmanı için kullanabilir miyiz?

Bodrum ve sığınak gibi ortak alanların kullanımı kat malikleri kurulu kararıyla belirlenir. Kaçış yolları ve sığınak işlevi engellenmemeli, karar yazılı olarak duyurulmalıdır.

### Dört daireli binamız için profesyonel yönetim gerekli mi?

Kanunen zorunlu değildir; ancak hesapların, faturaların ve kararların düzenli tutulması küçük binalarda da anlaşmazlıkları önler. İhtiyaca göre yalnız muhasebe ve takip desteği alınabilir.

### Oluklar her kış taşıyor; bakım kimin işi?

Çatı ve oluklar ortak yerlerdendir; bakımı yönetimin sorumluluğundadır ve gideri ortak giderlerden karşılanır. Sonbaharda temizlik yapılması taşmaları büyük ölçüde önler.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/balikesir/havran  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr