# Gönen apartman ve site yönetimi

Gönen'de apartman ve site yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Gönen'deki apartman ve siteler için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Gönen'de deprem hazırlığı, ova zemininde bodrum nemi, ısınma gideri ve gönüllü yöneticiden devir öne çıkan konular. Binanızı telefonla anlatmanız yeterli.

## Gönen'de apartman yönetimi


Gönen ilçe merkezinde apartmanlar artmış, çevre köylerde müstakil evler ağırlıkta. Merkezdeki apartmanların çoğu orta yaşlı ve yıllardır gönüllü bir sakin tarafından yönetiliyor.




## Gönen'de deprem riski ve DASK


Gönen ve çevresi geçmişte yıkıcı depremler yaşadı; bölge bugün de AFAD haritasında yüksek tehlikeli alanda. Yönetimin yapacakları:




- Bütün dairelerin DASK poliçesini yılda bir kontrol edip eksikleri bildirmek.

- Malikler isterse risk tespitini başlatmak, 6306 sayılı Kanun'a göre toplantıları usulüne uygun yapmak.

- Dükkân ve dairelerde kolon kesme, duvar kaldırma gibi müdahaleleri izlemek ve maliklere bildirmek.

- Proje, ruhsat ve iskânın kopyasını yönetimde saklamak.

- Gaz, su ve elektrik ana vanalarının yerini ve toplanma alanını giriş panosunda duyurmak.





## Ova zemininde bodrum nemi


Ovada yer altı suyu yüzeye yakın; bodrumda nem, temel çevresinde su birikmesi ve yağışta sığınak ya da deponun su alması sık görülür. Önce kaynak bulunmalı: yağmur inişinin temel dibine boşalması, bina çevresinin binaya doğru eğimi ya da drenaj eksikliği. Tahminle boya ve sıvaya para harcanmamalı. Dalgıç pompa varsa düzenli test edilmeli, elektrik kesintisinde ne olacağı planlanmalı.




## Gönen'de ısınma gideri


Jeotermal ya da merkezi bir sistemden ısı alan binalarda tesisat mineral birikimine karşı periyodik bakımdan geçmeli, eşanjörler kontrol edilmeli, dağıtım esası işletme projesinde açık yazılmalı. Doğalgazlı binalarda kazan ve kombi bakımı, baca kontrolü ve ortak alan ısıtması ekim gündemindedir. Faturalar ve dağıtım hesabı maliklere açık olmalı.




## Gönüllü yöneticiden devir


Gönüllü yönetici değişince kayıt devri çoğu zaman eksik kalır. Eski hesaplar, banka kayıtları, karar defteri ve bakım sözleşmeleri tutanakla teslim alınmalı. Devirden sonraki ilk işletme projesi geciken hidrofor yenilemesi, aksamış asansör bakımı, eksik yangın tüpü gibi işleri öncelik sırasına koymalı.




## Gönen için teklif


Binanın yapım yılını, ısınma şeklini, bodrumda nem ya da su sorunu olup olmadığını ve DASK durumunu anlatın; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Binamızın deprem dayanıklılığını nasıl öğrenebiliriz?

Kat malikleri, 6306 sayılı Kanun kapsamında yetkili kuruluşlara risk tespiti yaptırabilir. Yönetim bu süreçte malikleri bilgilendirir ve gerekli toplantıları düzenler.

### Bodrum katımız her kış su alıyor; ne yapmalıyız?

Önce suyun kaynağı belirlenmelidir: yağmur suyu, yer altı suyu ya da tesisat kaçağı. Teşhise göre drenaj, yalıtım ya da pompa çözümü kat malikleri kurulu kararıyla bütçeye alınır.

### Gönüllü yöneticimiz bıraktı; hesapları nasıl devralmalıyız?

Eski yöneticiden banka hesapları, gelir-gider kayıtları, karar defteri ve sözleşmeler tutanakla teslim alınmalıdır. Eksik kayıtlar denetçi ya da genel kurul tarafından incelenebilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/balikesir/gonen  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr