# Gömeç site ve apartman yönetimi

Gömeç'te site ve apartman yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Gömeç'teki siteler ve apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Gömeç'te yeni sitelerin yönetim planı, kıyıdaki yazlık konutlarda sezon bütçesi ve az daireli binalarda şeffaf hesap öne çıkan konular.

## Gömeç'te site yönetimi


Gömeç kıyısında yazlık konutlar ve küçük siteler, ilçe merkezinde az katlı apartmanlar ve müstakil evler var. Son yıllarda zeytinlik alanlara ve kıyıya yakın tarlalara küçük siteler yapılıyor.




## Yeni sitede yönetim planı


İleride çıkan anlaşmazlıkların çoğunun kaynağı kuruluşta hazırlanan yönetim planıdır. Hazır örnekten kopyalanan plan havuz, bahçe, otopark, bekçi gibi gerçek ortak alanları ve yazlıkçı ile yıl boyu oturan farkını hesaba katmaz. Planda açık olması gerekenler:




- Ortak giderlerin paylaşım esası (arsa payı, eşit pay, kullanım).

- Havuz, bahçe ve otopark kullanım kuralları.

- Yöneticinin seçimi, görev süresi ve yetkileri.

- Dairelerin kiraya verilmesinde uyulacak kurallar.



Planı sonradan değiştirmek nitelikli çoğunluk ister; doğrusunu baştan yazmak daha kolaydır.




## Gömeç'te aidat ve şeffaf hesap


Küçük bütçeli binada da hesap güveni önemlidir; malikler birbirini tanır ve en küçük belirsizlik komşuluğu bozar. Her ödeme faturası ya da makbuzuyla kaydedilmeli, ayda bir hesap özeti paylaşılmalı, genel kurulda denetçi hesapları incelemeli. Denetçi yoksa kurul bu görevi bir malike verebilir ya da dışarıdan destek alınabilir.




## Yaz suyu, kış yağmuru


Yazlar sıcak ve kurak; hidrofor ve depo bakımı sezondan önce yapılmalı, depo kapasitesi yetmiyorsa genel kurulda bütçelenmeli. Kışlar ılık ve yağışlı; yağmur suyu binadan uzaklaştırılmalı, çatı ve teras yalıtımı kontrol edilmeli. Denize yakın binalarda tuz ve nem metal yüzeylerde izlenmeli. Deprem riski yüksek; her dairenin DASK'ı güncel tutulmalı.




## Yazlığını kiraya veren malikler


Uzun süreli kiracı bina kurallarına uymakla yükümlüdür; ortak giderden ise malik sorumlu kalır. Kısa süreli turizm amaçlı kiralama 7464 sayılı Kanun'a tabidir; Bakanlık izni ve diğer maliklerin tamamının onayı gerekir. Bu ayrım sezon başlamadan maliklere anlatılmalı.




## Gömeç için teklif


Binanın yapım yılını, bağımsız bölüm sayısını, onaylı yönetim planınız olup olmadığını ve ortak alanları belirtin; planı da gönderirseniz eksik gördüğümüz noktaları teklifle birlikte not ederiz.

## Sık sorulan sorular

### Sitemizin yönetim planı ihtiyaçlarımıza uymuyor; değiştirebilir miyiz?

Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun aradığı nitelikli çoğunlukla değiştirilebilir. Değişiklik taslağının önceden hazırlanıp maliklere dağıtılması kararın alınmasını kolaylaştırır.

### Küçük binamızda denetçi seçmek zorunlu mu?

Kanun kat malikleri kuruluna denetçi seçme imkânı tanır; küçük binalarda da hesapların bir malik ya da dışarıdan bir destekle denetlenmesi güveni artırır.

### Kıyıdaki yazlığımızda suyun yazın yetmemesi için ne yapılabilir?

Su deposunun kapasitesinin ve hidroforun durumunun sezon öncesinde kontrol edilmesi gerekir. Yetersizse depo ya da pompa yenilemesi genel kurul kararıyla bütçeye alınabilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/balikesir/gomec  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr