# Erdek yazlık site ve apartman yönetimi

Erdek'te site yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Erdek'teki yazlık apartmanlar ve siteler için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Erdek'te yaşlanan yazlık binaların onarımı, kışın boş dairelerin korunması, sezon açılışı ve uzaktaki maliklerle genel kurul öne çıkan konular.

## Erdek'te yazlık apartman yönetimi


Erdek merkezinde ve kıyı boyunca çoğu birkaç katlı yazlık apartman ve site var; önemli kısmı onlarca yıl önce yapılmış. Maliklerin çoğu İstanbul, Ankara ve Bursa'da yaşar.




## Yaşlanan yazlık binalarda onarım




- Kışın kimse yokken akan çatı ve fark edilmeden büyüyen nem hasarı.

- Deniz havasıyla paslanan balkon demirleri ve döşeme altında donatı korozyonu.

- Yenilenmemiş elektrik ve su tesisatı.

- Mirasçılara geçmiş, sahibi zor bulunan daireler.



İlk iş binanın durumunu fotoğrafla belgelemek, aciliyete göre onarım listesi çıkarıp genel kurula sunmaktır. Betonun döküldüğü, demirin göründüğü balkonlar ertelenmemeli. Deprem riski yüksek olduğu için eski binalarda risk tespiti de maliklerle konuşulmalı.




## Kışın boş daireleri korumak


Ekimden mayısa çoğu daire boştur; küçük bir su kaçağı bahara kadar alt katlara zarar verir. Sezon kapanırken ana su vanası kapatılmalı, oluklar temizlenmeli, rüzgârda savrulacak balkon eşyası içeri alınmalı, ortak elektrik yalnız gerekli devrelerde bırakılmalı. Kış boyu bina dışarıdan düzenli kontrol edilmeli, fırtına sonrası çatı ve cephe hasarları maliklere bildirilmeli.




## Erdek'te sezon açılışı


Mayıs sonunda gelen malik çoğu zaman tıkalı gider, çalışmayan hidrofor, kirli su deposu ve rüzgârın bozduğu çatı elemanlarıyla karşılaşır. Sezondan önce depo temizlenmeli, hidrofor ve pompalar denenmeli, ortak alanlar temizlenmeli, havuz devreye alınmalı; bütçe önceki genel kurulda onaylanmış olmalı. Haziranda misafir ve kiracı trafiği artar; bina kuralları, çöp saatleri ve otopark düzeni girişte asılı olmalı.




## Erdek'te genel kurul ve aidat


Genel kurulu temmuz ya da ağustosta yapmak katılımı artırır. Çağrı kanuni sürede yapılmalı, vekâletname örneği önceden gönderilmeli, kararlar katılmayanlara yazılı iletilmeli. Mirasla çok paydaşa geçen dairelerde paydaşlar bir temsilci belirlemeli.




## Erdek için teklif


Binanın yaşını, kaç dairenin kışın da kullanıldığını ve son yıllarda hangi onarımların ertelendiğini anlatın; sezon açılışı, kış kontrolleri ve muhasebeyi kapsayan yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Yazlık binamız kışın boş; içeride su kaçağı olursa kim fark eder?

Kış boyunca binanın belirli aralıklarla kontrol edilmesi ve sezon kapanırken su vanalarının kapatılması bu riski azaltır. Kontrol düzeni ve maliyeti genel kurulda karara bağlanabilir.

### Balkon altlarında beton dökülüyor; bu ortak gider mi?

Balkonun taşıyıcı kısmı ve cephe yapının ortak yerlerindendir; onarımın nasıl paylaşılacağı yönetim planına göre belirlenir. Demirin göründüğü hasarlar ertelenmemelidir.

### Dairemiz mirasla beş kardeşe geçti; genel kurulda nasıl oy kullanırız?

Paylı mülkiyetteki bir bağımsız bölüm için paydaşlar aralarından birini temsilci olarak belirler. Temsilci, toplantıda dairenin tek oyunu kullanır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/balikesir/erdek  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr