# Bigadiç apartman ve bina yönetimi

Bigadiç'te bina yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Bigadiç'teki apartmanlar ve konut siteleri için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Bigadiç'te vardiyalı çalışan sakinlerle bina kuralları, yazın su deposu ve hidrofor, kışın ısınma gideri ve deprem hazırlığı öne çıkan konular.

## Bigadiç'te apartman yönetimi


Bigadiç ilçe merkezinde orta katlı apartmanlar ve kamu konutları var. Sakinlerin bir kısmı maden işletmesinde vardiyalı çalışır; gece çalışıp gündüz uyuyanların olduğu binalarda gürültü, tadilat saati ve ortak alan kullanımı sık tartışılır.




## Vardiyalı çalışanlar için bina kuralları




- Tadilat saatleri belirlenmeli, uzun süren işler önceden duyurulmalı.

- Merdiven temizliği, çöp toplama ve bahçe bakımı uygun saatlere kaydırılmalı.

- Kurallar giriş panosunda ve sakinlerin iletişim grubunda paylaşılmalı.



Kurul kararına dayanan yazılı kural, şikâyetin kişisel tartışmaya dönüşmesini önler.




## Bigadiç'te su deposu ve kalorifer


Yazlar sıcak ve kurak; basınç düşünce üst katlarda su sorunu olur. Depo yılda en az bir kez temizlenip dezenfekte edilmeli, hidrofor pompası ve basınç tankı sezon öncesi kontrol edilmeli, temizlik tarihi kayda geçmeli. Kışlar serin; kalorifer kazanı bakımı, ortak alan ısıtması ya da sobalı eski binalarda baca temizliği bütçeye girer. Isınma ve su giderleri işletme projesinde ayrı kalem olmalı.




## Deprem riski ve hasar sonrası işler


Bigadiç, ilin güneyindeki aktif faylara yakın; deprem riski yüksek. Deprem sonrası ortak alandaki çatlak ve hasar fotoğraflanmalı, gerekirse yetkili kurumlardan hasar tespiti istenmeli, malikler bilgilendirilmeli, DASK başvurusunda belge desteği verilmeli. Önceden yapılacak iş: bütün poliçelerin güncel olduğunu ve ruhsat, proje, yönetim planı belgelerinin ulaşılabilir yerde tutulduğunu kontrol etmek.




## Bigadiç'te bina muhasebesi


Kamu lojmanları kat mülkiyetine tabi olmadığından kendi kurallarıyla yönetilir. Özel apartmanlarda yönetim çoğu zaman bir sakindedir. Hesap tutulmayan, genel kurulu yıllardır yapılmayan binada profesyonel desteğe geçişte ilk adım son birkaç yılın banka hareketleri ve faturalarını toplayıp her dairenin borç-alacak durumunu netleştirmektir.




## Bigadiç için teklif


Daire sayısını, ısınma şeklini (merkezi kazan, kombi ya da soba), hidrofor, su deposu ve asansör olup olmadığını iletin; hangi hizmetin kapsamda olduğunu açıkça gösteren yazılı teklif gönderelim.

## Sık sorulan sorular

### Su depomuz ne sıklıkla temizlenmeli?

Bina su depolarının en az yılda bir kez temizlenip dezenfekte edilmesi önerilir. Yaz öncesi yapılan temizlik, sıcak aylarda su kalitesinin korunmasına yardımcı olur.

### Gece vardiyasında çalışan komşular için bina kuralı koyabilir miyiz?

Tadilat saatleri, gürültü ve ortak alan kullanımına ilişkin kurallar kat malikleri kurulu kararıyla belirlenebilir. Yazılı kural, şikâyetlerin çözümünü kolaylaştırır.

### Deprem sonrası hasarı nasıl bildirmeliyiz?

Hasar fotoğraflanıp tutanağa geçirilmeli, DASK başvurusu her bağımsız bölüm için ayrı yapılmalıdır. Yapının durumu hakkındaki kararı yetkili kurumların tespiti belirler.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/balikesir/bigadic  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr