# Nazilli bina ve site yönetimi

Nazilli'de bina ve site yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Nazilli'deki apartman, site ve iş hanları için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Nazilli'de dükkânlı çarşı apartmanları, yeni siteler, öğrenci kiracılar ve deprem riski öne çıkan konular. Binanızın bilgilerini paylaşmanız yeterli.

## Nazilli'de apartman ve site yönetimi

Nazilli'de çarşı ve istasyon çevresinde altı-yedi katlı, zemin katı dükkân olan sık apartmanlar; dış mahallelerde asansörlü, otoparklı, bahçeli yeni siteler var. İki tip binanın yönetim gündemi farklıdır.

## Çarşı apartmanlarında dükkân gider payı

En sık anlaşmazlık, dükkânların hangi ortak giderlere katılacağıdır. Asansörü kullanmayan işyerinin asansör giderine katılıp katılmayacağı önce yönetim planına bakılarak cevaplanır; hüküm yoksa 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun genel kuralı uygulanır. Cephe tabelası, klima dış ünitesi ve arka bahçenin depo olarak kullanılması da kat malikleri kurulunda karara bağlanmalı.

Eski binalarda asansör periyodik kontrolündeki kırmızı ya da sarı etiket eksikleri giderilmeli, yangın tüplerinin dolum tarihi izlenmeli, kaçış yolları dükkân malzemesiyle kapatılmamalı.

## Nazilli'de aidat takibi: öğrenci kiracılar

Aydın Adnan Menderes Üniversitesi'nin Nazilli'deki birimlerine yakın apartmanlarda daireler sık sık öğrencilere kiralanır; akademik yıl başı ve sonunda yoğun giriş-çıkış olur. Borç takibi kişi değil daire üzerinden yapılmalı, kiracı çıkarken aidat ve ortak sayaç hesabı ev sahibiyle kontrol edilmeli, yeni kiracıya çöp, otopark ve sessizlik saatleri yazılı verilmeli. Taşınma günlerinde asansör kabini korunmalı.

## Yeni sitelerde yaz giderleri ve bakım sözleşmeleri

Yaz uzun ve sıcak; peyzaj sulaması, havuz bakımı, jeneratör ve hidrofor aidatın büyük kısmını oluşturur. Sulama ve havuz gideri ayrı sayaçla izlenmeli, işletme projesinde açıkça gösterilmeli, personel gideri bordrosuyla raporlanmalı. Kapalı otoparklı sitelerde havalandırma fanı, yangın algılama ve otopark kapısı sözleşmelerinin bitiş tarihleri tek takvimde toplanmalı.

## Deprem riski ve kentsel dönüşüm

Nazilli'de deprem riski yüksek. Merkezdeki eski apartmanlarda riskli yapı tespiti ve 6306 sayılı Kanun kapsamında dönüşüm sık sorulur. Yönetim kayıtları eksiksiz tutar, hangi kararın hangi çoğunlukla alınacağını doğru anlatır ve dönüşüm beklenen binada büyük bakım harcamasının mantıklı olup olmadığını genel kurula taşır.

## Nazilli için teklif

Merkez ofisimiz Kayseri'de. Bağımsız bölüm ve dükkân sayısını, asansör ve personel durumunu bildirin; arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.

## Sık sorulan sorular

### Apartmanımızdaki dükkânlar asansör giderine katılmak zorunda mı?

Önce yönetim planına bakılır; planda özel hüküm yoksa Kat Mülkiyeti Kanunu'nun gider paylaşımı kuralları uygulanır. Farklı bir paylaşım isteniyorsa yönetim planının usulüne uygun değiştirilmesi gerekir.

### Öğrenci kiracı aidatı ödemeden taşındı, ne yapabiliriz?

Ortak giderlerden kiracı ile kat maliki yönetime karşı birlikte sorumludur. Yönetim borcu daire üzerinden takip eder ve ödenmezse kat malikine başvurur; gerekirse icra yoluna gidilir.

### Nazilli'deki eski binamız için riskli yapı tespiti nasıl yapılır?

Tespit, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlara yaptırılır ve başvuruyu kat maliklerinden biri de yapabilir. Yönetim belgeleri toplar, süreci kat maliklerine duyurur ve gerekli kararları genel kurul gündemine alır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/aydin/nazilli  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr