# Borçka bina ve apartman yönetimi

Evet, Borçka'daki apartman ve binalar için yönetim teklifi veriyoruz. Çoruh vadisinin tabanındaki binalarda nem ve drenaj, orman kenarında oluk ve yangın önlemi, kiracı ve uzaktaki malik takibi yönetimin konularıdır. Binanızın durumunu anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Borçka'da nem, sis ve drenaj

İlçe merkezinde binalar nehre, yola ve yamaca yakındır. Nem yüksektir, vadi sabahları sisle dolar; nehir ve baraj gölü çevresindeki kalıcı nem binanın zemine yakın kısımlarını da etkiler:

| Alan | Yapılacak iş |
| --- | --- |
| Zemin ve bodrum | Kılcal nem, depolarda küf, su yalıtımının yenilenmesi |
| Yamaç tarafı | Arka duvar drenajı, istinat duvarı kontrolü, yağış sonrası kayma takibi |
| Çatı | Yaprak ve iğne yaprakla tıkanan oluklar |
| Elektrik | Nemli panolarda korozyon, kaçak akım rölesinin düzenli testi |

## Orman kenarında oluk ve yangın önlemi

Ormana yakın binalarda çatı ve oluklara bitki atığı dolar; kuru dönemde yangın riski vardır. Yaz sonunda bina çevresindeki kuru ot ve çalı temizlenmeli, bahçe ve otoparkta açık ateş yakılmamalı, söndürücülerin dolum tarihleri izlenmelidir. Cepheye ve elektrik hattına yaklaşan ağaçlar fırtına öncesi budanmalıdır.

## Baraj döneminde yapılan konutlarda teslim

Baraj projeleriyle yeniden düzenlenen alanlarda yapılan konutlarda ortak alanların teslim biçimi, eksik iş listesi ve yönetim planının bilinmesi önemlidir; ilk yıllarda yapılmayan tespitler sonradan aidat bütçesine yük olur.

## Kış ve ısınma

Hopa yolundaki geçitte ve yüksek kesimlerde kar ve buz olur. Yamaç yolları ve girişler tuzlanmalı, oluklar donmadan temizlenmeli; kombi ya da merkezi ısınmada baca ve kazan kontrolleri sezon başında yapılmalı, boş dairelerin vanaları malikle birlikte gözden geçirilmelidir.

## Borçka'da aidat takibi ve kiracılar

Sarp Sınır Kapısı yolundaki nakliye ve ticaret kiralık konut talebi yaratır. Kiracı değişiminde sayaç devri, aidat borcunun kapatılması ve bina kurallarının bildirilmesi düzenli prosedüre bağlanmalıdır. İl dışında yaşayan malikler için aylık hesap özeti uzaktan erişilebilir olmalı, genel kurul çağrısı süresinde ulaştırılmalıdır.

## Borçka bina yönetimi teklifi

Daire sayısını, binanın nehre ve yamaca göre konumunu, ısınma sistemini ve ortak donanımı yazın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlıyoruz.

## Sık sorulan sorular

### Binamızın çevresindeki ağaçları kim budatır?

Ağaçlar ortak alandaysa budama ve bakım yönetimin işidir ve gideri ortak giderden karşılanır. Kamuya ait alandaki ağaçlar için belediyeye ya da ilgili orman birimine başvurulur.

### Elektrik panomuz nemden sık arıza veriyor; ne yapılmalı?

Pano bir elektrik ustasına kontrol ettirilmeli, korozyon varsa parçalar yenilenmeli ve panonun bulunduğu yerin havalandırması iyileştirilmelidir. Kaçak akım rölesi düzenli test edilmelidir.

### Borçka'daki binamız için teklif nasıl alırız?

Arayın ya da WhatsApp'tan yazın; daire sayısı, ısınma ve ortak donanım bilgileriyle yazılı teklif hazırlarız.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/artvin/borcka  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr