# Manavgat yazlık site ve apartman yönetimi

Evet, Manavgat'taki yazlık site, apartman ve konut siteleri için yönetim teklifi veriyoruz. Side'den Kızılağaç'a kıyıda sezonluk konutlar, orman kenarındaki sitelerde yangın hazırlığı ve kışın kapalı daireler yönetimin ana konularıdır. Sitenizi anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Manavgat'ta yazlık site yönetimi: kış dönemi

İlçe merkezinde yıl boyu oturulan apartmanlar, Side, Sorgun, Kumköy, Çolaklı ve Kızılağaç'ta yazlık siteler vardır. Yazlık sitelerde dairelerin önemli kısmı ekimden mayısa boştur; fark edilmeyen kaçak alt kata aylarca zarar verebilir, çatıdan giren su ancak sahibi gelince görülür. Kışın ortak alanlar ve boş bloklar belirli aralıklarla gezilmeli, vanalar kontrol edilmeli, iletişim listesi güncel tutulmalıdır.

Güvenlik, peyzaj, havuzun korunması ve ortak elektrik sezon dışında da sürer. Yalnız yazın kullanılan dairenin aidatının yıl boyu ödeneceği baştan anlatılmalı, işletme projesi kış giderlerini açıkça göstermelidir.

## Orman kenarında yangın hazırlığı

Kızılçam ormanına yakın sitelerde orman yangını riski yüksektir:

- Site sınırındaki kuru ot, dal ve çalı yaz başlamadan temizlenmeli,

- Yangın dolapları, hortumlar ve söndürücüler kontrol edilmeli,

- Su deposu ve hidrofor yangında kullanılabilir tutulmalı,

- Giriş yolları itfaiye aracına açık bırakılmalı, sakinler tahliye konusunda bilgilendirilmeli.

## Sezonluk kiracılarda aidat takibi

Merkezdeki apartmanlarda dairelerin bir kısmı nisan-mayısta gelip kasımda ayrılan otel ve restoran çalışanlarına kiralanır. Borç daire bazında izlenmeli, sayaç ve anahtar devri borç kapanmadan tamamlanmamalı, bina kuralları yazılı verilmelidir.

## Sezon açılışı kontrol listesi

1. Havuzun temizlenmesi, filtre ve pompaların denenmesi, suyun ölçülmesi,

2. Su deposunun yıkanması ve hidrofor basınç ayarı,

3. Sivrisinek ve haşereye karşı ortak alan ilaçlaması,

4. Kış yağmurunda tıkanan rögar ve gider ağızlarının açılması,

5. Sulama hatlarında kaçak kontrolü ve zamanlayıcı ayarı.

Liste her yıl aynı tarihte uygulanıp sonuçları maliklere bildirilmelidir.

## Günlük kiralama ve koruma alanı

7464 sayılı Kanun'a göre apartman ya da sitede günlük kiralama için Kültür ve Turizm Bakanlığı izni ve diğer maliklerin oybirliği gerekir. Yönetim kullanımı tespit edip maliklere duyurur, kararı kurula bırakır. Side antik kenti çevresi gibi sit alanlarındaki yapılarda dış cephe işleri için koruma kurulu izni gerekip gerekmediği önceden araştırılmalıdır.

## Manavgat bina yönetimi teklifi

Blok ve daire sayısını, yıl boyu oturulan dairelerin oranını ve ortak tesisleri anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlarız.

## Sık sorulan sorular

### Dairemi yalnızca yazın kullanıyorum; aidatı neden 12 ay ödüyorum?

Güvenlik, peyzaj, havuzun korunması ve ortak elektrik gibi giderler sezon dışında da sürer. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat maliki daireyi kullanmasa da ortak giderlere katılmakla yükümlüdür.

### Orman kenarındaki sitemizde yangına karşı neler yapılmalı?

Site sınırında kuru ot ve çalı temizliği, yangın dolapları ile söndürücülerin kontrolü, su deposunun hazır tutulması ve itfaiye geçişine uygun açık yollar temel önlemlerdir.

### Kışın boş kalan blokları kim kontrol eder?

Ortak alanların kontrolü yönetimin işidir; periyodik kontroller ve maliyeti işletme projesinde yer alır. Daire içine ancak sahibinin izniyle ya da acil durumda girilebilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/antalya/manavgat  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr