# Kaş ve Kalkan site ve villa yönetimi

Evet, Kaş ve Kalkan'daki siteler, villalar ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Yamaçta teraslı konutlarda istinat duvarı ve drenaj, koruma bölgesi izinleri, yabancı malikler ve kiralık villalar yönetimin özel konularıdır.

## Kaş'ta site yönetimi: istinat duvarı ve drenaj

Kaş ve Kalkan'da konutların çoğu denize bakan yamaçlarda teraslar hâlinde basamaklanmıştır. Yamaç sitesinde en önemli ortak yapı çoğu zaman gözden kaçan istinat duvarlarıdır; arkasında biriken su toprağı iterek çatlak ve şişme yapar. Kış yağmurları kısa sürede yoğun düşebildiği için drenaj hayati önemdedir:

1. İstinat duvarında çatlak, eğilme ve barbakan tıkanıklığı kontrolü; şüphede mühendis incelemesi.

2. Teras sularını toplayan kanal ve ızgaraların yağış öncesi temizliği.

3. Merdivenli site yollarında kaymaz yüzey ve korkuluk bakımı.

4. Ağaç köklerinin duvar ve tesisata etkisinin izlenmesi.

Teraslardaki havuzlar çoğu zaman taşıyıcı duvarların üzerindedir; su seviyesindeki anormal düşüş izlenmeli, sızıntı şüphesinde hemen uzman çağrılmalıdır.

## Koruma bölgesinde tadilat izni

Kaş ve çevresinde özel çevre koruma bölgesi ile arkeolojik ve doğal sit alanları vardır. Ek bina, havuz, cephe değişikliği ve bazı peyzaj düzenlemeleri izne bağlıdır. Bir malikin izinsiz tadilatı bütün siteyi ilgilendirebilir; yönetim önce ilgili kurumdan bilgi alınmasını hatırlatmalı, ortak alana dokunan her işte izin belgesini istemelidir.

## Kalkan'da kiralık villalar ve yabancı malikler

Kalkan'da çok sayıda villa ve daire yabancı maliklerce kullanılır ya da tatilcilere kiralanır. Havuz kuralları, çöp saatleri, gürültü ve misafir otoparkı sık konuşulur. Turizm amaçlı kiralanan bağımsız bölümler için 7464 sayılı Kanun'un izin belgesi şartı ve kat mülkiyetli yapıda oybirliği genel kurulda anlatılmalıdır. Yabancı maliklere çağrı ve kararların anlaşılır çevirisi katılımı artırır.

## Dar sokakta otopark ve ağır işler

Dik ve dar sokaklarda park yerlerinin bağımsız bölümlere tahsisi yönetim planında yazılı değilse yazın tartışma büyür. Park yerleri numaralanmalı, misafir alanı ve servis araçlarının giriş saatleri genel kurulda karara bağlanmalıdır. Kamyon ve vinç girişi zor olduğundan çatı onarımı ve havuz ekipmanı değişimi gibi işler sezon dışına planlanmalıdır.

### Kaş ve Kalkan bina yönetimi teklifi

Arazinin eğimini, ortak tesisleri ve maliklerin dağılımını iletin. Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlıyoruz.

## Sık sorulan sorular

### Kalkan'daki villa sitemiz için yönetim teklifi alabilir miyiz?

Evet. Kaş merkez ve Kalkan'daki villa siteleri, apartmanlar ve siteler için teklif veriyoruz. Sitenin arazi yapısını ve ortak tesislerini anlatmanız yeterli.

### Sitemizdeki istinat duvarında çatlak var; ne yapmalıyız?

İstinat duvarı ortak yapı elemanıdır. Yönetim durumu kayda geçirir, bir inşaat mühendisine inceletir ve onarım kararını kat malikleri kuruluna götürür.

### Koruma bölgesinde bahçeye havuz yapabilir miyiz?

Özel çevre koruma ve sit alanlarında havuz gibi yapılar izne bağlıdır. Ayrıca ortak alanı etkileyen her iş için kat malikleri kurulunun kararı gerekir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/antalya/kas  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr