# Polatlı bina ve site yönetimi

Evet, Polatlı'daki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Askerî okul ve kamu kurumları nedeniyle tayinle gelip giden kiracı çoktur; kiracı devri, kalorifer ve su deposu bakımı, koruma alanına yakın yapılarda izin yönetimin öne çıkan konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Polatlı'da apartman ve site yönetimi

Polatlı merkezinde çarşı çevresinde eski apartmanlar, çevrede yeni siteler ve toplu konutlar vardır. İlçedeki askerî okul ve kamu kurumları tayinle gelen ve birkaç yıl sonra ayrılan aileler getirir; kiralık konut talebi canlı, kiracı değişimi sıktır.

## Polatlı'da kiracı devri ve aidat takibi

1. Taşınma öncesinde dairenin aidat ve yakıt borcu hesaplanıp kapatılmalı,

2. Isı pay ölçerli binalarda çıkış tarihindeki okuma kayda alınmalı,

3. Yeni kiracıya bina kuralları, ödeme bilgileri ve acil durum iletişimi yazılı verilmeli,

4. Taşınma günlerinde asansör ve merdiven korunmalı.

Kiracının ödemediği aidattan kat maliki de sorumlu olduğu için malikle iletişim kopmamalıdır.

## Kış ve yaz bakımı

Yazlar sıcak ve kurak, kışlar soğuktur; açık arazide rüzgâr ve toz çoktur. Kış öncesi kazan, baca ve sirkülasyon pompası; yaz öncesi su deposu temizliği ve hidrofor kontrolü yapılmalıdır. Tozlu dönemlerde merdiven ve giriş temizliği sıklaştırılabilir.

Düz arazide yağmur suyu hızla uzaklaşamaz; ani sağanakta bodrum ve otoparka su girebilir. Bina çevresinin eğimi dışa doğru olmalı, yağmur inişleri kanala bağlı ve açık tutulmalı, bodrum kapısı önündeki süzgeçler temizlenmelidir. Bahçeli sitelerde az su isteyen bitki seçimi ve akşam sulaması ortak su faturasını düşürür.

## Kapıcılı binalar ve hizmet alımı

Merkezdeki eski apartmanlarda kapıcı çalıştırma sürebilir. Görevlinin sigortası, ücreti, izinleri ve görev tanımı yönetimin sorumluluğundadır. Yeni sitelerde temizlik ve güvenlik çoğunlukla hizmet alımıyla yürür. Her iki modelde gider işletme projesinde açıkça gösterilmelidir.

## Koruma alanına yakın binalar

Gordion ve Sakarya Meydan Muharebesi alanı gibi korunan alanların içinde ya da yakınındaki binalarda cephe, çatı ya da ek yapı işleri Koruma Bölge Kurulu iznine bağlı olabilir. Büyük onarım kararından önce izin durumu belediyeden ve ilgili kurumdan öğrenilmelidir.

## Polatlı bina yönetimi teklifi

Daire sayısını, kiracı oranını, ısınma sistemini ve görevli çalışıp çalışmadığını yazın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; arayın ya da WhatsApp'tan mesaj bırakın.

## Sık sorulan sorular

### Kiracı taşınırken yakıt borcu nasıl hesaplanır?

Isı pay ölçerli binalarda çıkış tarihindeki okuma esas alınır; merkezi sistemde kullanılan dönem için işletme projesindeki paylaşım uygulanır. Hesabın taşınmadan önce kapatılması önerilir.

### Kapıcının sigorta ve ücret işlerini kim yürütür?

Bina görevlisinin işvereni kat malikleri adına yönetimdir; ücret, sigorta bildirimi ve izinler yönetim tarafından takip edilir.

### Yeni kiracıya bina kurallarını kim bildirir?

Kuralları duyurmak yönetimin işidir; kat maliki de kiracısını yönetim planı ve kararlar hakkında bilgilendirmekle yükümlüdür.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/ankara/polatli  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr