# Evren bina ve apartman yönetimi

Evet, Evren'deki apartmanlar için bina yönetimi teklifi veriyoruz. İlçede binalar az dairelidir ve kat maliklerinin önemli kısmı ilçe dışında yaşar; aidat, tebligat ve boş dairelerin kış bakımı öne çıkar. Hangi şehirde olursanız olun telefonla ya da WhatsApp'tan teklif isteyebilirsiniz.

## Evren'de küçük apartman yönetimi

Evren'de konutlar çoğunlukla müstakil evler, kamu lojmanları ve birkaç katlı az daireli apartmanlardır. Dört ya da altı daireli bir apartmanda da ortak çatı, su deposu, elektrik ve merdiven vardır; giderin paylaşılması, onarım kararları ve kayıt tutulması gerekir. Kat Mülkiyeti Kanunu daire sayısı ne olursa olsun karar defteri ve işletme defteri tutulmasını, yıllık işletme projesi hazırlanmasını öngörür. Bu kayıtların eksikliği daire satıldığında ya da mirasçılar arasında paylaşıldığında sorun olur.

## Evren'de aidat takibi: uzakta yaşayan malikler

Büyük şehirlere göç etmiş ailelerin bir kısmı Evren'deki dairesini korur, yalnız bayramlarda ya da yazın gelir. Her malikin güncel telefonu ve tebligat adresi kayıtlı olmalı, aidat bina hesabına havaleyle ödenebilmeli, hesap dökümü yazılı paylaşılmalıdır. Mirasla el değişen dairelerde mirasçıların tapudan öğrenilmesi tebligatın doğru kişiye ulaşması için gereklidir.

## Boş dairelerde kış bakımı

Göle yakın düşük kesimlerde zemin nemi ve bodrum rutubeti görülebilir; kış soğuk ve rüzgârlıdır. Oluklar temizlenmeli, açıktaki su sayaçları ve borular yalıtılmalı, boş dairelerin vanaları kapatılmalıdır. Kışın sızıntıyı fark edecek kimsenin olmadığı binalarda yakında oturan bir malik irtibat kişisi olarak belirlenmelidir.

## DASK ve bina sigortası

DASK her bağımsız bölüm için ayrı yapılır ve yalnız deprem hasarını karşılar. Donan boru, çatı sızıntısı, yangın ya da fırtına hasarı ancak ortak alanları da kapsayan bina sigortasıyla güvenceye alınır. Boş dairelerde fark edilmeden büyüyen su hasarı düşünülünce sigorta kapsamı kat malikleri kurulunda konuşulmalıdır.

## Ortak sayaç ve abonelikler

Küçük binalarda merdiven elektriği, ortak su sayacı ya da hidrofor aboneliği çoğu zaman yıllar önce bir malik adına açılmış ve öyle kalmıştır. O kişi taşınınca, vefat edince ya da daireyi satınca fatura takibi aksar ve bütün binanın ışığı ya da suyu kesilebilir. Ortak abonelikler bina yönetimi ya da belirlenmiş bir sorumlu adına düzenlenmeli, faturalar bina hesabından ödenmelidir.

## Evren bina yönetimi teklifi

Daire sayısını, kaç dairede sürekli oturulduğunu, ortak aboneliklerin kimin adına olduğunu ve ısınma şeklini bildirin. Merkez ofisimiz Kayseri'de; telefonla aramanız ya da WhatsApp'tan yazmanız yeterli.

## Sık sorulan sorular

### Dört daireli binada karar defteri tutmak gerekli mi?

Evet. Bina ne kadar küçük olursa olsun kat malikleri kurulu kararları karar defterine yazılmalıdır.

### Mirasla gelen dairenin aidatından kim sorumlu?

Mirasçılar, daire kendi adlarına tescil edilmeden de mirasbırakanın yerine geçer ve ortak giderden sorumludur. Tebligatın doğru kişilere ulaşması için mirasçıların belirlenmesi gerekir.

### DASK binamızın ortak alanlarını da kapsar mı?

DASK her bağımsız bölüm için ayrı yapılır ve yalnız deprem hasarını karşılar. Ortak alanlardaki diğer riskler için bina sigortası gerekir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/ankara/evren  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr