# Çubuk apartman ve site yönetimi

Evet, Çubuk'taki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede son yıllarda çok bloklu yeni siteler arttı; sakinlerin çoğu Ankara'ya gidip geliyor ve kışlar merkeze göre serttir. Sitenizin bilgilerini paylaşın, yazılı teklif gönderelim.

## Çubuk'ta site yönetimi: ilk dönem

Çubuk'ta yeni konutların önemli bir kısmı birkaç bloktan oluşan sitelerdir. İlk genel kurulda yönetim planının toplu yapıya uygun olup olmadığı, blok temsilcilerinin nasıl seçileceği ve otopark, oyun alanı, peyzaj, jeneratör gibi ortak tesislerin giderinin bloklar arasında nasıl bölüneceği netleştirilmelidir. Müteahhitten teslim alınan donanımın garanti belgeleri ve eksik listesi bu aşamada kayda geçirilmelidir. Temizlik, bahçe ve güvenlik için personel çalıştırılıyorsa işveren yükümlülükleri de yönetime düşer.

## Çubuk'ta genel kurul katılımı

Yeni konutlarda oturanların çoğu Ankara merkezde çalışır. Genel kurul iş saati dışında yapılmalı, çağrı en az on beş gün önce gündem ve bütçe taslağıyla birlikte gönderilmeli, katılamayanlara vekâletle temsil hatırlatılmalıdır. Kararlar karar defterine yazılıp bütün maliklere iletilmelidir.

## Kalorifer, baca ve rampa

Kışlar Ankara merkezine göre daha serttir. Merkezi sistemli binalarda kazan, brülör ve sirkülasyon pompası sezon öncesi bakımdan geçmeli; kombili binalarda baca bağlantıları ve ortak alan ısı kayıpları kontrol edilmelidir. Eğimli otopark girişi olan sitelerde tuzlama ve kar küreme düzeni önceden yazılı belirlenmelidir.

## Bodrumda su ve nem

Çaya ve ovaya yakın düşük kotlu alanlarda bodrumlarda nem ve sızıntı görülebilir. Drenaj boruları, yağmur suyu ızgaraları ve pompa çukurları düzenli temizlenmeli; bodrumdaki su deposu ve hidroforun elektrik bağlantıları nemden korunmalıdır. Yağış sonrası biriken suyun fotoğrafla kaydı ustanın doğru teşhis koymasını kolaylaştırır.

## Deprem hazırlığı

İlçe Kuzey Anadolu Fay Zonu'na il merkezinden daha yakındır. Her bağımsız bölümün DASK poliçesinin güncel olduğu hatırlatılmalı, kazan dairesinde ve çatıda devrilebilecek donanım sabitlenmeli, çıkış yolları boş tutulmalı, gaz ve elektriğin acil durumda nasıl kesileceği sakinlere duyurulmalıdır. Eski binalarda mühendis değerlendirmesi genel kurul gündemine alınabilir.

## Çubuk bina yönetimi teklifi

Blok sayısını, toplam daire sayısını, ortak tesisleri, ısınma sistemini ve teslim tarihini paylaşın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; telefonla ya da WhatsApp'tan görüşüp yazılı teklif sunuyoruz.

## Sık sorulan sorular

### Çok bloklu sitemizde ortak tesis giderleri nasıl paylaşılır?

Paylaşım toplu yapı yönetim planına göre yapılır. Plan açık değilse konu temsilciler kurulunda ya da genel kurulda netleştirilip karar defterine yazılmalıdır.

### Genel kurula katılım düşük; ne yapabiliriz?

Toplantı iş saati dışında yapılabilir, çağrı en az on beş gün önce gündemle birlikte gönderilir ve vekâletle temsil hatırlatılır.

### Bodrumumuz şiddetli yağmurda su alıyor; ne yapılmalı?

Drenaj, yağmur suyu ızgaraları ve pompa çukurlarının temizliği kontrol edilir; sorun sürerse kaynağın bir uzman tarafından tespit edilmesi gerekir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/ankara/cubuk  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr